高空坠物伤人物业有什么责任？_高空坠物_损害赔偿

一、高空坠物伤人物业有什么责任?

小区高空坠物物业没有责任。高空坠物属于个人违法行为，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。小区高空坠物不属于物业管理的范围，物业公司则不需要证明自己是否有过失。

物业公司将物业管理的法定义务和合同义务完成就好了，全力配合业主解决。物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。

物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。

对于高空坠物的法律责任问题，我国《民法典》第一千二百五十三条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高空抛物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

但是若能提供相关的证据，证明高空坠物事件，是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害，该职员需要承担相应的责任。

我国《民法典》规定：建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。可见，此规定适用的条件是致害人明确的情况下，由建筑物的所有人或者管理人对高空坠物致人损害，承担损害赔偿责任。若所有人或者管理人能证明自己没有过错，如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害，则其可以此作为免责的事由，不承担损害赔偿责任。

二、高空抛物伤人，需要承担哪些法律责任?

另外《民法典》中规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”这意味着，同一栋楼的业主，除非能够证明自己不是侵权人，否则都要为损失埋单，学界和媒体戏称该条为“连坐担责”。

主要有以下三种情况：

1、抛物人明确的高空抛物案件，由抛物人承担相应的损害赔偿责任;

2、抛物人不明确的高空抛物案件，如果物业公司等管理义务人没有尽到管理义务的，管理义务人应当承担相应的责任;

3、抛物人不明确，但可以确定一个具体范围的，则所有可能实施抛物行为的人应当共同承担被害人的损失。

目前，国内此类案件完成诉讼的，除了个别直接找到了事主，其余的几乎都是由抛物事发楼栋全部户主分摊赔偿。因此，整栋楼的业主都有义务互相监督，倡导文明行为。

三、高空抛物伤人，受害人如何维权?

1、举证损害事实发生

在能明确侵权物品的所有人、管理人或者使用人的情况，由具体的侵权人承担赔偿责任。因此，高楼层的居住者要提高责任意识，严禁私搭乱建、乱摆乱放，避免给他人造成损害。但在高空抛物致人损害的事件中，由于建筑物较高，又处于视线盲区，往往难以找到具体的侵权人，只能确定可能加害的范围。在此种情况下，受害人可通过民事诉讼的方式向可能加害的建筑物使用人要求补偿。

首先，受害人必须举证证明高空抛物损害事实的发生、侵权行为的存在、侵权行为与损害结果的因果关系。

2、举证责任倒置

其次，实行举证责任倒置，在受害人已经就高空抛物致其损害的事实举证证实后，由可能的加害人举证证明其非侵权人。

3、建筑物使用人承担补偿责任

最后，由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任，而非所有权人。在建筑物出租、借用等情况下，建筑物的所有权人并不一定是实际使用人。例如，在一起小区发生的高空抛物伤人事件中，如果案发时房东已将房屋出租给租客，该房屋的实际使用人是租客，应由租客对被伤人的损失承担补偿责任。

那么依照《民法典》的具体规定，可知高空坠物的责任主体是业主，所以物业是没有责任，如果第一时间找不到责任人的，在查明真相后依然可以向责任人追责的。这样也就回答了高空坠物物业是否有责任这个问题，但是如果能证明高空坠物，是由于物业人员所造成的损害，那么该职员需要承担相应的责任。

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