一、单位房改房的买卖流程是什么?
单位房改房的买卖流程是首先双方当事人是关于购买房屋来进行协商，之后就是签订合同，完成过户。据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。
居民个人购买的房改房产权归个人。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、收益分配的具体办法，按当地政府住房制度改革有关规定执行。
二、房改房上市收费是什么?
出售房改房需缴税费：
卖方：
1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;
2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;
3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;
4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的，免征个人所得税)。
买方：
1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;
2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;
3、按房屋售价的3%缴交契税。
在当代的时候会涉及到单位房改房买卖方面的一些问题，首先是需要确定一下这类型的房屋是否符合上市买卖的要求，通常情况之下如果符合当地的政策的话完全是可以进行买卖的，但是也是需要按照正常的购买房屋的流程来完成，比如说双方当事人需要签订书面的购房的合同。
投诉/举报
声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
延伸阅读：
买房的房产税怎么交,购房要交多...
1、从价计征——按照房产余值征税，房产原...
公积金购房流程是怎样的
借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积...
购房合同书备案后才能办按揭吗？
先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商...
购房者如何向银行贷款买房
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。...
网签购房合同可以退吗？
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、...
购房逾期未交房违约金是怎么算的
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中...
