快好知 kuaihz

土建工程质保期规定是怎么样的?

总所周知,现实生活中人们购买一样物品,该物品都有一定的保修期限。在保修期限内物品出现问题,购买者有权要求出售者对物品进行修理,建设工程也不例外,也有相应的保修期限。那么,土建工程质保期规定是怎么样的?请看下文。

一、土建工程质保期规定

国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:

第三十九条建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程保修期,自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

二、建筑相关规定

按照《民用建筑设计通则JGJ37—87 (试行)》规定

第1.0.4条 建筑耐久年限

以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:

一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。

二级耐久年限50~100年适用于一般性建筑。

三级耐久年限25~50年适用于次要的建筑。

四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分

一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。

二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。

三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。

建设工程保修期,质保期规定包括建设工程保修时间期限、内容范围以及相应的权责等等。根据建设项目的不同,保修的期限也是不相同的,施工方有责任在保修期限内对建设工程负责。希望上述信息对您有所帮助。

延伸阅读:

建筑工程质保金管理怎么规定?什么时候返还?

工程合同的质保金是什么意思,质保金的主要功能

建设工程施工合同纠纷

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:质保期  质保期词条  土建工程  土建工程词条  怎么样  怎么样词条  规定  规定词条  
工程质量纠纷

 绿化工程质保金是多少?

城市绿化工程是我国一直致力于支持的项目,尤其是在空气质量下降黄沙天气频发的现状下。而为了使工程按期保质保量的完成,也为了维护周边居民的利益及环境的安全,对可能造...(展开)