在建筑工程实施过程中，土建工程是先与其他工程的第一道工序，也是所有工程施工的基础，只有土建工程的质量符合规范和标准，才能有稳固的根基，防止在后期其他工程出现被动影响型质量问题，在土建工程中，每个分部、分项的施工质量都十分重要，那么，土建工程分部分项工程质量评定控制要点有哪些呢?
一、工程测量
1、 施工前、监理工程师应审查测量工作的准备情况，包括：设计图纸是否准确到位、测绘部门提供的水准点(以出具的正式 报告为准) 、测量仪器和工具经过校核(应有专业部门的校核证明) 、专业测量人员到位。
2、 监理工程师应了解和掌握本工程测量相关数据，并在测量过程中和测量完成后进行测量成果复核验收。测量是最为关键的环节，必须控制到位。
3、 对建筑平面形状复杂或精度要求高的工程，应要求施工单位编制施工测量方案。对基础和主体工程由不同单位承包的，在基础施工前，应由主体施工单位共同进行测量复核，基础施工完成后，监理工程应组织双方进行交接验收并有相关记录。
4、 施工中，当设计和规范要求对建筑物进行变形观测时，变形观测点的布置应符合相关要求，监理工程师应进行必要的审核， 按相关要求监督观测点的布置并做好记录。
二、地基与基础工程
1、土石方工程，施工中常见的质量问题是：塌方、位置偏移、回填土密实度达不到要求、回填土不均匀下沉。 控制措施：
(1)应熟悉勘察设计文件，了解和掌握施工场地的工程地质、水文地质情况，对地下管线等障碍物要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保护或排除深基坑工程施工要对邻近的建(构)筑物做相应的调查，以便施工时保证邻近建筑的安全。
( 2)应审查承包单位编制的单项施工方案，要做到对主要施工方法、技术质量措施、基坑监测计划、安全、劳力、机械设备等全 面审核，重点审核施工方法，技术、质量、安全保证措施，并检查督促落实。 承包单位应有应对紧急情况下的预案和措施。
(3)土石方施工前，应对施工单位测量成果进行校核，查验是否符合规划设计要求，并对测量控制桩进行妥善保护。同时，应做 好原始场地方格网的确认工作后，方可进行基坑开挖。
(4)挖土过程中，应分阶段对基坑边线进行复核，防止超挖、偏挖。同时，针对基坑开挖过程中可能出现的地下水应督促承包单 位根据现场实际情况采取合理的措施进行排除，以利挖土工作顺利进行。
(5)挖土过程中，应对土质变化情况做好记录，及时反馈。
(6)开挖将至设计高程时，请勘察设计单位验槽，应对设计要求的持力层进行查验，确认达到后，进行最后的清除(此项工作应 视后续工作进展时间而定，但以尽量防止扰动原始地基土结构为原则) 。
(7)对地基地质变化，要会同勘察设计单位现场解决。
(8) 基坑开挖过程中和完成后， 应检查承包单位边坡稳定的监控是否按要求进行， 做到观察和测量相结合， 定时观察，出现问题，及时反馈设计进行处理，以保证基坑安全。
(9)开挖过程中石方爆破工程尚应符合有关文件规定和施工规范要求。
( 10)基坑开挖过程中，督促承包单位做好文明施工、安全生产及环境保护工作。
2、 根据建设部等文件规定，深基坑施工前基 坑支护设计图纸、支护施工方案必须经专 家论证，符合要求后方可施工。基坑施工 完成后，相关参建各方应组织有关专家联合对基坑支护验收。
3、 基坑开挖中，地下水应观察和处理，避免 对地基土和边坡支护造成不利影响。
4、 排土对市政道路的污染应严格控制。
综上所述，关于分部分项工程质量评定的控制要点是首先做好工程的测量、勘察工作，监理师要了解和掌握相关数据，对关键性数据要进行审核记录，必要时可以进行复查;其次要对设计方案、施工方法熟悉知晓，对每道工序，特别是重点质量控制措施要监督落实到位，根据施工条件变化情况适时进行调整，确保工程质量。
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