住宅工程质量技术规程是怎么样的？_工程质量纠纷_建设工程纠纷

住宅工程质量技术规程是怎么样的？

工程质量按照国家施工及验收规范等规定进行质量检查、检测的验收。

①由专职人员对原材料进行检查、检测的管理，严把质量关;

②按照设计的施工要求进行施工;

③做好各班组的自检工作和交接工作;

④做好隐蔽工程的验收工作，防止质量隐患;

⑤做好施工一记录、技术资料保管工作，保证资料齐全;

⑥钢筋硅施工严格按照《混凝土结构工程施工验收规范》(GBSOZO4一2002)和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GBSOZOZ一2002)有关规定执行。

房屋质量检测包含内容有哪些？

对于房屋质量检测，建筑工程质量监督部门给出的检测内容及程序如下：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力;

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

房屋的鉴定范围有哪些：

1、施工周边房屋纠纷鉴定;

2、房屋结构可靠性鉴定;

3、房屋完损等级评定;

4、房屋装修质量检测和鉴定;

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

6、超过使用年限房屋损坏鉴定;

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;

10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;

12、建筑物的年限鉴定;

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

15、司法仲裁委托鉴定;

16、房屋地基基础下沉定期监测;

17、灾后建筑物鉴定;

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;

19、学校校舍抗震鉴定;

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;等等还有很多。

综合上面所说的，好的房子质量对于购房者来说真的是特别重要的，因此，住宅的工程质是一定要让比较专业的人员按照我国法律规定的技术来进行检验，也要请专业人员对原材料进行把关，因为一个房子的好坏是关乎着自己和家人的生命安全。

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