热门城市:克拉玛依律师 商丘律师 黑龙江律师 鸡西律师 十堰律师 漳州律师 景德镇律师 咸阳律师 襄阳律师
当下社会存在很多的征地和拆迁现象,在通过拆迁而一夜暴富的情况也存在,但是对于征地和拆迁,大部分人存在着疑惑的,并不知晓两者的区别,在相关事情中会出现一些麻烦事。接下来小编将为读者们介绍下有关于征地和拆迁相关知识,征地和拆迁的区别有哪些呢?律图为您解答。
一、征地
征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
二、拆迁
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。
拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。
再有,征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
以上则是小编为读者们介绍的有关于征地和拆迁的相关知识,前面两个部分则是对于征地和拆迁的简单介绍,其中也可以看出两者存在的区别;最后则是对于征地和拆迁的区别的总结,可以看出征地和拆迁其中的对象不同,以及土地的用途不同,在对两者进行区别后,读者们可以更好的了解。更多相关知识您可以咨询律图新乡律师。
延伸阅读: