一、土地转让印花税规定是什么?
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，而印花税的税率是按合同金额的万分之五收取。
《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为适应经济形势发展变化的需要，完善税制，现将印花税有关政策明确如下：
对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。
对发电厂与电网之间、电网与电网之间(国家电网公司系统、电网公司系统内部各级电网互供电量除外)签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
二、土地使用权转让的条件是什么?
除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)领有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府审批。
在当代的社会，土地的使用权是可以由公民个人所拥有的，但是这样的土地使用权要想获得，需要支出比较多的费用，比如说双方当事人协商一致的土地使用权出让费，还包括有印花税和契税等各种各样的税收。
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