1、首先，应判断是否应作为无形资产入账核算。《企业会计准则——无形资产》第三条第一款规定，无形资产，指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。第四条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;(二)该无形资产的成本能够可靠地计量。企业购入土地符合资产的确认条件，应作为“无形资产——土地使用权”入账。
2、其次，判断该土地的摊销期限。《企业会计准则第6号——无形资产)》第十七条规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
根据上述规定，土地使用权摊销，应当自土地使用权可供使用时起，即产权证中规定的使用期限日期开始。
(一)税法与宪法的关系
宪法是一个国家的根本大法。税法属于部门法，其位阶低于宪法，依据宪法制定，这种依从包括直接依据宪法的条款制定和依据宪法的原则精神制定两个层面。
(二)税法与民法的关系
民法作为最基本的法律形式之一，形成时间较早。税法作为新兴部门法与民法的密切联系主要表现在大量借用了民法的概念、规则和原则。但是税法与民法分别属于公法和私法体系，其调整对象不同、法律关系建立及调整适用的原则不同、调整的程序和手段不同。
(三)税法与行政法的关系
1.税法与行政法有着十分密切的联系。这种联系主要表现在税法具有行政法的一般特征：
(1)调整国家机关之间、国家机关与法人或自然人之间的法律关系。
(2)法律关系中居于领导地位的一方总是国家。
(3)体现国家单方面的意志，不需要双方意思表示一致。
(4)解决法律关系中的争议，一般都按照行政复议程序和行政诉讼程序进行。
2.税法虽然与行政法联系密切，但又与一般行政法有所不同：
(1)税法具有经济分配的性质，并且是经济利益由纳税人向国家的无偿单向转移，这是一般行政法所不具备的。
(2)税法与社会再生产，特别是物质资料再生产的全过程密切相连，不论是生产、交换、分配，还是消费，都有税法参与调节，其联系的深度和广度是一般行政法所无法相比的。
(3)税法是一种义务性法规，并且是以货币收益转移的数额作为纳税人所尽义务的基本度量，而行政法大多为授权性法规，少数义务性法规也不涉及货币收益的转移。
综上所述，土地使用权摊销主要根据土地的摊销期限、是否为无形资产、该无形资产的成本是是否能够可靠地计量。除此之外，无形资产的摊销期，如果有合同年限规定，则以合同为准，如果无合同，土地使用权摊销期限不能低于十年。
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