一、在我国土地使用权能继承吗?
1、土地是公民赖以生存的资源,包括农用地、建设用地、未利用地。国家出台了相关政策,规定公民享土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国民法典的规定是可以继承的。
3、不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照民法典的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
4、宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
二、土地使用权属于遗产继承的范围
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、《中华人民共和国土地管理法》第一百八十八条分别规定:
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”从土地的性质来看,居民享有的只是土地使用权,其土地所有权仍属集体所有,居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
我国土地使用权能继承,针对不同的使用情况有不同的继承要求而已;土地使用权作为遗产继承的范围也做出了明确要求,根据土地的性质享有的使用权是不能作为遗产而继承的。我们日常要加强对遗产继承相关法律的学习,才能更好的维护自己合法的权益。
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