我国是社会主义国家，土地归国家和集体所有，单位和个人可以通过出让、划拨和转让的方式拿到土地使用权。像参加土地拍卖、参加土地招标等都是通过出让方式拿到土地。而土地使用者对土地有一定的处分权。那么出让土地使用权抵押吗？下面小编简单分析下这个问题。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
下列土地类型可以抵押：
2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
通过上面小编的这么一讲，大家知道了出让土地使用权抵押吗。按照规定，出让方式拿到的国有土地是可以办理抵押登记，这里需要注意，办理土地使用权抵押的时候，需要将土地上的建筑物一同抵押。并且只有办理土地登记手续的国有土地才能进行抵押。而像划拨形式拿到的土地，是不能抵押的。
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