土地出租需要什么手续_土地承包_征地拆迁

热门推荐：租房合同门面租赁合同租房协议书房产抵押租房违约金房产证上加名字房屋抵押房屋赠与

时至今日，随着国家经济的发展，土地的利用程度越来越高。城镇一体化，导致很多废弃的土地如今都利用起来了。不少人把土地出租出去，修建房屋、工厂或者规模种植。那么土地出租需要什么手续呢？律图的小编就来告诉你。

土地承包经营权采取转包、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地出租合同一般包括以下条款：

1、双方当事人的姓名、住所;

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3、流转的期限和起止日期;

4、流转土地的用途;

5、双方当事人的权利和义务;

6、流转价款及支付方式;

7、违约责任。

本条规定土地承包经营权流转合同的签订。

土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。

土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。

土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：

1、流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。

4、流转土地的用途。

5、双方当事人的权利义务。

6、流转金及支付方式。

7、违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

为了避免土地流转过程中产生纰漏，出租方与租赁方务必详细阅读出租协议，对于出租年限、用途、租金等问题要有明确的规定。明确土地出租需要什么手续，才能避免产生问题影响双方的合作。同时土地出租应配合国家政策，用有限的土地创造无限的财富。更多相关知识您可以咨询律图惠州律师！

快好知 kuaihz