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土地承包权到期怎么办?

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土地是农业发展的基础,在我国农民主要拥有的是土地承包经营权和土地使用权,这两项权利是我国农民与土地之间最直接的联系。但是,不仅住宅土地使用权有期限,土地承包经营权同样也有。那么,土地承包权的期限是如何规定的?土地承包权到期怎么办?365律师将在下文中为您介绍。

一、土地承包权期限规定

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。

我国《物权法》第126条第1款中规定,土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。

二、土地承包权期满

针对土地承包期满这种情况,可以从以下两点分析:

1、土地二轮承包新期限或将适时出台按现行30年承包期计算,第二轮承包最晚将在2028年到期。其实关于到期后怎么办的问题国家已经提上日程。中共中央办公厅、国务院办公厅印发过一个文件——《深化农村改革综合性实施方案》(“十三五”农村改革的顶层设计),其中就明确提到“抓紧修改有关法律,落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策,适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案”。对于承包权到期后的处理办法,一方面政策会保障农民的权益;另一方面,也会保障农业新型经营主体的权益。从住宅产权到期处理办法来看,农村土地承包权到期的处理办法也呈利好趋势。所以,经营者们大可不必担忧。

2、国务院曾发过一个文件——《深化农村改革综合性实施方案》,这个文件中提出,要开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度的改革试点,及时总结经验、不断完善,形成可复制、可推广的改革成果。其中“农村宅基地自愿有偿退出机制“要特别关注。有偿转让以及合理的退出与补偿机制,将能使闲置的宅基地资源得到更有效的配置,同时增加建设用地与耕地面积。作为经营者来说,是极大的土地红利,一方面可有效解决建设用地困难,同时也可缓解高额的土地流转价格,从而降低经营成本。

由此看来,目前“土地承包权到期怎么办”这一问题,尚无官方定论。但是,可以从当前出台的规定以及国土部的相关回应看到,国家已将该问题提上日程,出台详细规定指日可待。目前来说,可以采取续约或重新发包等方式保留该权利。如果您对此类问题仍有困惑,建议咨询365网站律师。

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