快好知 kuaihz

土地使用补偿款的法条内容是什么?

【为您推荐】汝南县律师 四方台区律师 石河子市律师 怀仁县律师 武乡县律师 中卫律师 沙市区律师

近年来,各省市为了更好的促进城乡的发展,征用农民的土地或者其他土地,对土地的使用者造成了一定的经济损失,因此必须对土地使用者进行适用补偿,而近几年,因为土地使用补偿引起的纠纷各地都有发生,为了更好的解决这些纠纷,国家有颁布一系列的土地使用补偿款的法条。

一、土地补偿款

1、土地补偿款指因国家征用土地土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。

2、土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。国家征收集体所有的土地时,必须对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿。

3、土地补偿费是征地费的主要部分。国家建设征收土地,由用地单位支付土地补偿款。

二、法律依据

1、宪法第10条第3款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

2、民法典第二百四十三条规定“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

3、土地管理法第一百一十四条第4款规定“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”

4、土地承包经营权证书须知第一百一十六条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据,合法征地理应受到保护。

三、补偿法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第二百四十九条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。  需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  征收其他土地土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

我国通过了一系列的法律,例如宪法、土地管理法等多个法律来完善土地使用补偿款的法条,无论是土地使用还是土地使用补偿都有法律依据的,任何地方都需要在法律规定的范围内对土地使用补偿,当然也可以结合当地的实际情况对土地使用补偿,但是在法律允许的范围内变动,保障土地使用补偿工作的合法有序的进行。

延伸阅读:

企业搬迁补偿标准是什么?

房屋拆迁补偿协议样本

房屋拆迁后,政府需要补偿哪些

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:补偿款  补偿款词条  法条  法条词条  土地使用  土地使用词条  内容  内容词条  什么  什么词条  
土地承包

 土地使用权出让方式有什么

我们在使用国家的土地之前是应该取得土地的使用权的这样才能合法的使用土地。获得土地的使用权的方式是比较多的,出让就是其中的一种。大家可以选择一种适当的办法获得土地...(展开)