快好知 kuaihz

厂房土地使用权和产权转让的合同应该怎么写

一、厂房土地使用权和产权转让的合同应该怎么写?

转让方(甲方):_______

受让方(乙方):_______

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定,甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜,本着平等、自愿原则,订立本合同。

第一条转让地块概况

土地座落:_______

地号:土地证书号:_______

宗地总面积:_______m2转让面积:_______m2

使用权类型:_______终止日期:_______

批准用途:_______实际用途:_______

批准建设期限:_______实际投资比例:_______

国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件,转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。

第二条国有土地使用权转让后的终止期限不变,仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。

第三条根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先收购权。

第四条国有土地使用权转让价格及转让金支付方式:

(1)本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元(币种:人民币);转让总金额(大写)_______(币种:人民币)

(2)付款方式:_______

第五条转让的地块,乙方须按原规定用途使用,确需改变用途的,须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让

第六条甲方须在xxxx年xx月xx日前将国有土地使用权交付乙方使用。

第七条甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同,办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的,必须出具有效书面委托书。

第八条其他约定事项:

第九条本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成,可向当地法院起诉。

第十条本合同一式四份,甲、乙双方签字盖章有效,并经审核登记后生效,甲乙双方及土地交易中心各执一份,另一份用于办理土地变更登记手续。

甲方(盖章)乙方(盖章)

法定代表人(签名)法定代表人(签名)

地址:地址:

电话:电话:

合同签订时间:XXXX年XX月XX日

审核单位(签章):

经办人(签名):

其实,厂房所有者如果把厂房的土地使用权转让出去了的话,那么相对应的地上附着物的产权也就转让了出去,在转让方和受让方已经商量好了转让价格的情况下,合同当中的具体内容不是法律统一规定的,但受让方一定要对厂房各方面的情况都调查清楚。

延伸阅读:

土地使用权转让原则是什么

土地使用权出让金是什么?是怎么分类与计算的?

土地使用权侵权官司的界定怎样办理的

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地使用权  土地使用权词条  厂房  厂房词条  产权  产权词条  合同  合同词条  应该  应该词条  
土地承包

 临时用地协议书怎么写?

临时用地是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用,而在施工或者勘查完毕后不再使用的国有或者集体所有土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特...(展开)