快好知 kuaihz

厂房土地使用年限到期怎么办?

根据我国的相关法律,我国的土地使用都是由年限的,包括耕地、住房、工厂等每个不同种类的用地期限都是由限制的而且使固定的年限土地使用年限根据土地使用的类别不同而不同,那么厂房土地使用年限到期怎么办呢,下面律图小编就来为大家整理编辑。

一、厂房土地使用年限到期怎么办?

厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用年限

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

大家应该都知道,我们自己手中的房产证上都有一项内容,就是土地使用权这一内容,这就说明我们房子所占用的土地也是国家有所期限的,每一个地区的不同种类的用地都是有期限的,期满之后厂房土地使用年限到期怎么办,在上文中小编已经给大家做出了详细的解答,仅供大家参考。

延伸阅读:

村集体土地承包合同书怎么写,期限是多久?

土地承包合同能贷款吗?

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:厂房土地使用年限到期怎么办  土地使用  土地使用词条  年限  年限词条  到期  到期词条  厂房  厂房词条  怎么办  怎么办词条