我国的土地，不论是国有还是集体土地，都是不允许买卖的，其能进行流转的只是土地使用权。土地使用权的流转可以是转让、赠与、租赁等。不论是何种方式，都需要签订合同以保障甲乙双方的合法权益。一份完善的合同，可以尽量避免合同纠纷的出现。接下来，365律师将和大家分享集体土地使用权的租赁合同范本。
土地使用权租赁合同
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。
一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：XXXXXXXXXXXXXXXXX
二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。
三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。
四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。
五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。
六、租金标准：每年每亩租金XX元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于XX万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。
七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。
八、本合同签订之日起以前合同自然终止。
九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济民法典的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。
签订日期：年月日
合同，是双方约定的纸质证明，具有法定效力。合同条款的完善清晰，可以尽量避免后期出现纠纷。那么，集体土地使用权的租赁合同范本应该包含一些什么信息呢?甲乙双方的基本信息是必不可少的，双方约定的土地租赁时长、价格、支付方式等是重点。还有，应尽量明确双方的权利与义务。
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