土地使用证办理有期限吗，办理流程是怎样的？

我国的土地分为国有土地和集体土地两种，对于集体土地来说，办理土地使用证是比较方便的，国有土地的类型比较多，不同类型的土地办理土地使用证的流程是不一样的，但各类土地使用证偶一个共同的用途就是可以排他性的使用，所以大多数人都会办理土地使用证，土地使用证办理有期限吗?

一、土地使用证办理有期限吗

没有办理期限的限制(从理论上说，不能超过该土地的最高使用年限)，为减少可能的纠纷，你应该督促开发商尽快办理。

二、土地使用证办理流程

(一) 办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料：

1、企业工商执照(复印件);

2、法人机构代码证(复印件);

3、法定代表人身份证(复印件);

4、规划许可证与规划红线图;

5、企业的入园协议(复印件);

6、出让宗地界址图;

7、宗地界址图;

8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

9、国有土地使用权出让合同;

10、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);

11、契税缴讫凭证;

12、土地审批单;

13、土地征用的证明材料。

(二) 二级市场办证

所需资料：

1、转、受让双方企业工商执照(复印件);

2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

4、规划许可证与规划红线图;

5、转让协议;

6、转让宗地界址图;

7、宗地界址图;

8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

9、其它税费缴讫凭证;

10：转让地块的国有土地使用权证(原件);

11、协办函(国土分局)。

(三) 办理建设用地许可证

所需资料：

1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

2、省、市、县土地征用审批单;

3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

5、建设用地放线，验线单;

6、建设项目产项文件、批复;

7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

8、土地使用证的复印件、法人身份证明。

(四) 办理(土地抵押)他项权证

所需资料：

1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

4、贷款(抵押)合同;

5、土地评估(备案);

6、协办函(国土分局)。

一般来说，办理土地使用证是没有期限的，这也就回答了“土地使用证办理有期限吗”这个问题，但是为了避免产权纠纷，应该及早办理。在购房后，需要催促开放商及早安排自己办理房产证以及土地使用证。房主需要在规定时间内办理土地使用证。

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