快好知 kuaihz

土地使用权转租合同怎么写?

企业拿到国有土地使用权后,如果暂时没有使用的计划,可以将其进行出租,这样也可以得到一笔收入。这时,为了明确双方的权利和义务,减少纠纷,双方应该签署一份土地使用权转租合同。那么土地使用权转租合同怎么写?下面我们一起通过下面这篇范文了解下吧。

土地使用权转租合同

出租方:___________(以下简称甲方

承租方:___________(以下简称乙方

甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。

第一条 出租地坐落地址:_____________________,出租地面积共计_______亩,四置见附图。

第二条 租赁期限

租赁期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条 租赁金额及付款方式

1、土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币

2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。

第四条 甲方的权利和义务

1、本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。

2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用。

3、租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

4、租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。

5、合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

6、租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。

7、双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。

第五条 乙方的权利和义务

1、乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。

2、在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

3、租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。

4、乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。

5、如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

第六条 合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉。

第七条 违约责任

在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。

第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

出租方:____________(签字)

承租方:____________(签字)

_______年______月_____日

综上所述,在土地使用权转租合同中,双方应该确定土地情况、土地出租期限、租金及支付方式、双方的权利义务和违约责任等。并且要约定土地被征地拆迁的处理办法等。土地使用权转租是一项涉及到双方利益的事情,为了维护各自的合法权益,写一份内容完整的合同还是非常重要的。

延伸阅读:

土地使用权的使用期限届满后怎样处理

土地使用权抵押登记需要哪些材料?

集体土地使用权转让合同

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地使用权转租合同怎么写?  转租  转租词条  土地使用权  土地使用权词条  合同  合同词条  怎么  怎么词条  
土地承包

 房屋土地使用费的概念是什么

一、房屋土地使用费的概念是什么?土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取的有偿使用土地的费用,是企...(展开)