我们知道我国实行的是土地国有制，对土地的转让要求较严。通常情况下，土地使用权转让时，如果面积超过一定标准，就需要有关部门审批后才能交易。那么，目前我国的土地使用多少需要审批？为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
土地使用多少需要审批？
1998年前，土地管理法规定是分级限额审批制。此后实行的是用途管制，农地转用审批权在省政府。但是我国对于土地使用权转让是否办理审批手续的面积没有明确规定。但在实际执行过程中，如果涉及农用地转用和征收，70公顷以上的土地就需要国务院审批；如果只是国有建设用地，如何建设由地方政府自己决定。
土地审批流程是什么？
土地报批流程
一、前置审查：需由项目单位提供《项目建议书》及《申请用地报告》。
二、立项或备案：需由项目单位填写《立项申请表》及《立项报告》，和《项目准入会议记要》一起在发改局办理立项或备案手续。
三、由招商局负责与项目单位签定《商务合同》
四、项目选址后，
1、到规划局信息中心出蓝线（包括调查蓝线和正式蓝线）
2、到规划局等有设计资质的单位出平面设计（视情况由规划局出具设计要点）
3、到计划物价局办理批复
4、到规划局办理规划许可证
5、到国土局测绘科做斟界，规划科出土地利用图
6、到国土所办理可行性论证报告
7、到国土局出关于请求对可行性研究报告进行批复的请示
8、到环保局出具环境评估报告
9、到环保局出对环评的批复
10、如果有林地，到林业局办理林业许可证
11、到国土局用地科申请预审
12、到规划科进行资料审核（提交与县签的合同，内容包括地价、已到位资金、总投资概算）
五、预审 市国土局或省国土厅预审（到项目用地进行实地审查）
六、预审后
1、完善资料
（1）会审表（国土局）
（2）一书四方案（国土局）
（3）空白红线（规划局信息中心）
（4）斟界（国土局测绘科）
（5）申请用地报告
2、听证 由国土局召集镇、村、组、国土、规划、用地单位等相关人员进行听证。 3、做卷
七、项目建设用地批下来后，国土局进行招、拍、挂
1、评估土地价格
2、配合市场科完善资料
3、挂牌
4、公示
5、拍卖
八、拍到土地后，
1、报建
2、规划局进窗，办建设工程许可证、放线
3、建设局进窗
希望对您有所帮助。简单来说，我国目前对土地审批的面积限制没有明确规定。但是在实际执行过程中，往往是交易面积超过70公顷就需要国务院审批了。如果您还有其他疑问，您还可以咨询律图网土地审批方面律师。
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