快好知 kuaihz

土地使用权的抵押贷款的法律规定

能证明个人财产的一般就是分为年薪、房产证、土地使用证以及其他的经济财产证明,向银行贷款时就需要贷款人提供等值的个人财产作为抵押,那么土地使用权抵押贷款的法律规定是怎么样的呢?下面就由律图小编为您解答。

一、土地使用权抵押贷款的法律规定

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十二条土地使用权可以抵押

第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押

第三十四条土地使用权抵押抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

第三十七条处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。

第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

二、土地使用权抵押

1、下列国有土地可以抵押

(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押

(二)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押

(三)以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押

2、下列国有土地不得抵押

(一)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押

(二)所有权、使用权不明或者有争议的国有土地;

(三)被依法查封的国有土地;

(四)未确定使用权的国有土地。

而以划拨方式得到的土地使用权,有争议的国有土地以及没有明确所有权、使用权的国有土地是不可以抵押的,具有法律效益的土地使用证都可以。

延伸阅读:

土地使用证能贷款吗,怎么办理

如何查询土地使用证

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:抵押贷款  抵押贷款词条  土地使用权  土地使用权词条  规定  规定词条  法律  法律词条  
土地承包

 土地使用权转让税金怎么算

土地使用权转让包括三种形式,即出售、交换和赠送。如果土地使用权没有按照这三种形式来转让的, 则属于非法转让。而土地使用权转让也必须去到相应的单位部门办理,即土地...(展开)