随着社会的发展越来越迅速，土地问题也越来越受到大众的关注，相信大家对于土地使用证这个问题也不会陌生，现在有很多地方实行二证合一的制度，拥有房产证或者是土地使用证二者之一就可以办理过户手续，那么还有其他的问题存在，能办理土地使用证吗？针对这个问题，小编可以肯定的告诉大家，土地使用证是可以办理的，但是需要一定的流程和必须的材料，今天小编给大家整理一下关于这方面的资料。
一、土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
3、房屋分层分户图;
4、购房发票;
5、办理土地证的图。
6、缴纳维修基金。
7、缴纳契税。
8、办理产权证。
9、办理土地证
二、需要的材料：
《商品房买卖契约》；1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
三、各类土地使用证的流程：
1、商品房的土地证怎么办理
购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2、房改房如何办理土地证
首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
3、二手房如何办理土地证
要买卖二双的个人身份证，(原房产证上户主和新证户主)，交易合同，购房协议也行，房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。
4、新房如何办理土地证
如果是新房，就要带本人身份证，购房合同，购房发票，契税发票，商业小区的房产，土地规划总证(这由小区开发商提供)，办理房产，土地证。没有土地证的话，如果买的一方协商同意是可以卖的
四、需要注意的地方：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
通过阅读以上这些资料，相信打击对这个能办理土地使用证吗的问题已经有了一定的了解，虽然现在有些地方是实行两者选一个的规定，但毕竟现在的国家正式的政策还没有出来，所以对于这个证件打击能够办理的还是要去办理一下，也是为了方便自己以后的事情。
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