我国的土地有国有土地以及集体土地两种类型，对于非集体土地，都是有使用年限的规定的，在土地年限届满后，若土地使用权的拥有者不提出续期请求的，国家相关部门会收回土地的使用权，对于提出续期请求的，需要按照土地使用权年限到期后钱的缴纳规定，支付一定的土地出让金。
一、土地使用权年限届满后怎么处理
(一)续期
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
(二)收回
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
(1)土地使用权由国家无偿收回
国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
二、土地使用权年限到期后钱是否需要缴纳?
土地使用权到期后需要交多少钱
来源：发表时间：2016年08月13日浏览：9348 次
宅基地土地税费土地抵押土地租赁土地使用权
土地使用权是有期限的，在城市里购买的房子我们只有土地的使用权，没有所有权，那要是土地使用权到期之后怎么办,继续续签要钱吗?土地使用权到期后需要交多少钱?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
土地使用权到期后还没有相关的政策出台，因此具体的操作需要去咨询当地的房管局。
对于土地使用权期限问题怎么看?到期后怎么办?土地续期是否应收费?综合各媒体的报道，专家学者对此莫衷一是。
中国社会科学院法学研究所研究员孙宪忠认为，《物权法》第149条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这里所说的“自动续期”，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。
经济学者马光远表示，住宅土地使用权到期后，高价续费和基本的法治精神背道而驰。他认为，如果承认房子是有限的租期，那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税，如果要征收房产税，就要把房子的永久产权属性还给老百姓。
法学家应松年认为，法律已明确土地最高使用期是70年，但是许多地方在出让时，不是按70年办的。以此推论，依照法律规定来办，未按70年期限出让的土地，续期也就不应该收钱，“到了70年以后怎么处理，就要经过按重大决策程序，严格按照法律的程序来办。”
北京市盛廷律师事务所主任毕文强也认为，不应收费。“我们土地制度里，已经确定了土地出让金制，是一次性的收取费用，政府其实是透支性的收取了费用，在这种情况下，如果续期以后再续费，对于老百姓不公平。”
但也有观点认为，土地使用权到期应收取续期费用。中国政法大学教授刘莘表示，“当初国家按照20年到70年的不同档次来出让土地，也就是说，选择20年期限的，收取的土地出让金是少的。”刘莘说，如果这部分土地在到期后免费续期到70年，对于当初直接交纳70年土地出让金的人来讲是不公平的。
如果续期是免费的，那么就会有一种可能性，就是开发商在取得土地使用权时，都会选择购买最短期限，北京航空航天大学法学院教授刘保玉表示，“这样我们关于土地使用权期限的规定就等于形同虚设了。”
清华大学教授李稻葵认为，只能交给时间来解决，让后代用他们的智慧来解决这个难题。“到那个时候，市场经济机制更加成熟了，自然就有办法解决。”政协委员刘永好发表相似言论：“现在谈论这个问题还早着呢，我相信70年后应该顺其自然。到时会有一些楼盘逐渐到期，到期后自然顺延就行了。”
中国首任国家土地管理局局长王先进坦言，“我国的土地市场还很年轻，不成熟，还有许多漏洞和不公平。”王先进认为，《土地法》能解决土地产权这一最基本的问题，他还呼吁我国《土地法》应尽早出台。
由以上信息，我们可以看出，并非所有的土地使用权到期后，都是需要按照土地使用权年限到期后钱缴纳规定，支付一定的经济费用的，若土地的适用类型是属于住宅型房屋，在土地使用权期限届满之后，是会自动续期的，也即不需要缴纳出让金。
延伸阅读：
土地使用权抵押担保的比例是多少
土地使用权出让金是什么？是怎么分类与计算的？
土地使用权的使用期限届满后怎样处理
