居民在购买房产时经常会听到一句话“你的产权只有七十年”其实这个七十年并不是房屋只能住七十年，而是房屋下面的土地只能使用七十年，房屋永远都是你自己的。在购买房产时要缴纳房产税，那么，房屋下面的土地的土地使用权要交房产税吗?
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)第十五条同时废止。
二、房产税都有哪些契税
企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[2010]121号是有新的规定:对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税有两种计算标准：1.从租计征，就是按租金收入?*12%计算房产税。2.从价计征，按房产原值*(1-30%)*1.2%计算。每年5月份为房产税申报期，如当年5月之后有新增房产在九月份需要管理员审核过也可申报，计税依据为=房产原值*70%，税率为1.2%，房产税=房产原值*70%*税率1.2%。
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
所以解决“土地使用权要交房产税吗”这个问题，就要了解房产税，而房产税上面已经讲述清楚了，在此就不多做叙述。交税是国家规定的公民应尽的义务，而随着现在我国公民的买房热潮，对于房产税的缴纳就会是购买房产中必不可少的问题，所以就该多多关注。
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