相信经常买房子的人应该都知道，买完了房子之后手里应该是有两本证件的，一个是房产证，另外一个就是土地使用证，房产证这个都好说，就是买房子的时候当地的房管处给办理的房本。另外一个土地证，相信大家应该都很陌生，那么有房本没有土地使用证怎么办?
一、有房本没有土地使用证怎么办?
正常情况下必须要有两证，没用那是不行的，如果是一手商品房 ，办不下来极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，一般有两个性质，一个是，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和，在通常意义上，是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，在中国是确认土地使用权的法律凭证。分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以也包括农民集体所有土地使用权证和。
《国有土地使用证》办理程序：
1、受理申请材料
2、审核材料
3、校准登记
4、颁发证书《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房
申请分割变更登记应提交的材料：一转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的土地用途面积分摊计算表1份;
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》到成都市国土资源局提取;
6、《土地登记卡》到成都市国土资源局提取;
7、产权测量报告;
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份第1次分割
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印。上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。
很可能是因为大家在办理各项业务的时候都不太需要出具土地证，但是随着社会的发展，土地证的使用也越来越多，是国家应该颁发的一个证件，所以说对于有房子的人来说还是很重要的。
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