土地使用权是分为个人土地使用权和集体土地使用权的，个人土地使用权肯定是属于个人的。集体土地使用权有的时候是会发生分割的情况的，集体土地使用权是可以进行分割的，集体使用权分割之后一般不是属于集体而是属于个人。
集体土地土地证是可以分割，但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割：
1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
2.按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书;
3.按照*协议书和土地出让合同约定完成全部*并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格;
5.无抵押、查封等限制权利的情形;
6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7.法律法规规定的其他条件。
这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：
1.首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
(2)集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
(3)《国有土地使用证》;
(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
2.用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务核心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
(1)《分割转让证书》;
(2)《国有土地使用权转让合同》;
(3)个人身份证复印件;
(4)购房合同;
(5)契税完税票据复印件;
集体土地使用权的分割方式应该按照当时的集体土地的涉及的人员来进行分割，按照比例进行分割。所以说如果发生了分割的情况的话肯定是分割成很多的部分都是属于个人的并不是属于集体的，相应的分割转让书是需要去房地产开发公司进行领取。
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