1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地办理合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋办理的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4、土管部门受理：带着土地办理合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋办理的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请办理;
5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋办理时已经缴纳契税，土地办理时不重复收取，只缴纳工本费。
二、办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地使用证更名，其实就是过户程序，一般情况下，涉及到财产转移的问题，应当由双方签订协议，并将土地使用权的过户和转移中可能出现的问题进行明确。另外涉及到商业行为的，还需要交纳个税和相关的印花税等税费，在完成相关的程序后才可以进行合法的土地使用权的转移。
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