按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》规定，建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，可由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时用地土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。《土地管理法》是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。
二、临时用地应具备的条件
1、 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的;
2、 占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的;
3、 在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的;
5、 其他符合规定需要临时使用土地的。 临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批
临时土地的开发和利用应当根据国家的相关法律规定来进行，需要注意的是，国家对临时土地的开发管理是比较严格的，一般情况下，临时土地的开发和利用时间不得超过两年，另外临时土地的征收也是需要支付相关的赔偿费用的，还必须经过居民的同意才可以进行开工建设。
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