快好知 kuaihz

办理村集体土地使用证的流程是什么

一、办理村集体土地使用证的流程是什么?

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

三、集体土地使用年限

国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。

《物权法》中对耕地草地林地的规定如下:

第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。

现如今,农村的村民们基本上也已经开始逐步建立了产权意识,农村的自建房虽然说没有房产证,但村民在审批宅基地盖房的时候,从村委会开始逐层审批办理宅基地的相关材料。不过,按照国家的政策是房子修好了之后才会颁发集体土地使用证。宅基地的审批也是很严格的。

延伸阅读:

农村集体土地使用证可以改名字吗?

集体土地征收政策的赔偿标准

农村集体土地租赁合同如何

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:使用证  使用证词条  办理  办理词条  流程  流程词条  集体  集体词条  土地  土地词条  
土地承包

 土地承包权可以继承吗?

一、土地承包权可以继承吗?土地承包权一般不可以继承。但是土地承包获得的承包收益,是可以继承的。如果承包的土地为林地,承包人死亡,其继承人可以继续承包。但是,只能...(展开)

土地承包

 服刑期间可以分责任田吗?

服刑期间可以分责任田吗?可以分的;服刑人员服刑期间承包地有家人经营,刑满释放自己经营,所以刑满释放人员有权享受责任田,如果没有责任田,请及时向该村委员会请求分责...(展开)