一、土地买卖居间合同模板什么样?
土地使用权转让居间合同范本
委托人(以下简称甲方或甲)：
居间人(以下简称乙方或乙)：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使 用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。
一）、委托事项
1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。
2、甲方所有的土地使用权位于 ，土地面积 平方米，国有土地使用证号： ，所有权人： 。(国有土地使用证详见附件)
二）、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。
三、甲方义务
1、甲方应全力配合乙方做好促成该宗土地使用权转让一事的相关配合工作，向乙方提供包括但不限于其营业执照或其他资信证明。
2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。并且甲方保证给予居间方的居间费用不被第三方所知悉，第三方包括但不 限于与甲方合作购买该土地的一方。
四）、乙方义务
1、履行居间义务，寻找意向受让方，具体转让事宜由甲方与意向受让方洽谈。
2、尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。
五）、委托事项的完成 有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：
1、甲方与乙方提供的受让方(买家)签订国有土地使用权转让合同;
2、甲方与乙方提供的受让方(买家)的关联方(包括意向受让方(买家)的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等 等)签订国有土地使用权转让合。
3、甲方与乙方提供的受让方(买家)签订股权转让协议，以转让公司股权的形式转让该国有土地使用权的。
六）、居间报酬及支付方法 上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬;上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付 报酬： 计费方式 为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间 报酬人民币 元整。(甲方最后谈判的总价要包含 元整的居间费)
(二)支付方式 在签订土地使用权转让合同之日收取(买家)百分之十(10%)订金后，甲方应支付居间报酬的100%给乙方，即人民 币 元整。
七）、甲方承诺：如甲方恶意逃避或故意拖延支付居间报酬，乙方追索报酬期间所产生的一切费用(含律师费、诉讼费、执行 费、财产保全费、公证费、违约金、差旅费等)均由甲方承担。
八）、本合同生效后，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。
九）、甲方承诺本合同签订后，若由其他引荐人(个人)或其他公司购入甲方上述商住用地，都均按照本协议执行，居间报酬 仍归本协议的乙方所有，甲方放弃一切抗辩权利。
十）、违约责任
1、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的3‰计付逾期滞纳金。
2、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。
甲方：
乙方：
二、土地转让合同合法吗?
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。
《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
双方签订土地转让合同，进行土地使用权转让是合法的行为，我国对土地使用权转让有明确的规定，必须到土地管理部门进行登记。改变土地权属和用途的，应该办理土地变更手续，否则就是违法行为。
延伸阅读：
工业用地土地使用权到期怎么办？
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
土地租赁合同最长年限是多久
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条...
农村土地使用权年限能永久转让吗...
农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的...
农村土地转让合法吗
农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是...
产权到期之后交土地使用金管几年...
交土地使用金一般是一次性缴纳完，这就要看...
有房产证没有土地证能办不动产权...
对于房屋已登记而土地未登记的这种情况，可...
