房屋租赁一般只要签订了租赁合同，房屋租赁关系成立。但在实践中，由于承租人隐瞒事实或其他原因可能会导致房屋租赁无效。具体有哪些情形呢?现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的分析介绍。
无效的房屋租赁有哪些：
一、房屋租赁合同生效形式
1.人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2.成立的合同，自成立时生效。
二、房屋租赁无效情况
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定
房屋租赁合同相关法律提示：
一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过未定x天以上的。
(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
房屋租赁无效的法律后果是怎么样的?是否应该返还租金?针对这个问题，请具体联系我们律图的专业律师为您做详细的法律分析解答。
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