快好知 kuaihz

农村户口没宅基地有什么政策?

一、农村户口没宅基地有什么政策?

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定,如果转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),而受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;在取得村集体组织的同意后,就可以进行转让,所以户口在农村没有宅基地的朋友,不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集体提出申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地,但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一:

(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

二、农村宅基地可以转让吗?

农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让

综合上面所说的,宅基地是由拥有农村户口的人才可以得到,而对于有农村户口没有宅基地的那么是可以向组织进行申请,或者是通过土地的流转来进行获得,所以,在处理的时候就要懂得用法律的条款来保障自己的利益,这样才能算是合理、合法的。

延伸阅读:

农村宅基地买卖的条件有哪些?

农村宅基地上房屋转让协议的效力怎么认定?

农村宅基地过户,怎么办理?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:农村户口没宅基地有什么政策?  宅基地  宅基地词条  户口  户口词条  农村  农村词条  政策  政策词条  什么  什么词条  
宅基地

 哪些宅基地存在被收回的风险

宅基地被回收,意味着 中央陆续出台了许多土地政策,重点整治扶持农村。一说到农村,最让人关切的就是宅基地问题。随着农村确权工作的深入,宅基地问题也随之凸显。因此,...(展开)

宅基地

 农村宅基地建房有哪些新规定?

1.在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使...(展开)

宅基地

 宅基地转让必须具备条件有哪些

一、宅基地转让必须具备条件有哪些其实,农村宅基地在满足一定的条件的基础上,是可以进行流转的,具体条件有以下4个大的方面:1、是农村集体中的一员,拥有农村户口。宅...(展开)