哪些人不能申请农村宅基地不动产登记？

一、农村宅基地不动产登记流程

1.首先需要准备好宅基地使用权证书以及一些其他能证明房屋和宅基地归属权的文件证明;

2.向当地相关部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告;

3.农户朋友需要提供户口本和本人有效身份证件等;

4.向村委会递交不动产证审批表;

5.最后，需要缴纳工本费用，才能领取证书。

以上资料都弄完后，建议大家先向当地乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心进行咨询需要哪些资料，再一次性准备齐全后去办理。

二、哪些人不能申请宅基地不动产登记?

1.你不是农村户口，购买了农村房屋也没用;

2.违反了农村一户一宅原则;

3.不属于本村集体的成员的房屋，比如外嫁女等特殊情况;

4.没有相关手续建造的房屋;

5.不能提供合法手续的农村房屋。

三、宅基地证书填写注意事项

最后说说宅基地证书填写名字时候的注意问题：

1.宅基地证书并不是说只能写一个人的名字，以家庭为单位进行确权，最好全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字(可以不是户主)，因此全家人商量好再填写。

2.还有一个就是共有人的问题，共有人，顾名思义，就是一起持有的人，在这一栏，农民最好要写上相关信息。尤其是对于家里只有一个独生女的家庭，确权的时候，可以把独生女加入共有人(不管嫁人与否都可)，但是有一点需要说明的是独生女只能选择一方作为共有人，换句话说，已经在婆家登记为共有人的，无法在娘家再次等级为共有人。