快好知 kuaihz

北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的?

北京的房价之高是众所周知的事情,主要还是因为北京的地价比较的高,所以在北京如果进行征地的话,那么征地补偿数额也是非常的高的,所以北京市政府制定了相应的征地补偿规定,在该规定中对北京的征地补偿计算公式也做了相应的规定,那么北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的?(以下标准仅供参考)

拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:

补偿拆迁补偿价格×原建筑面积 经济适用住房均价×拆迁补贴面积

其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:

拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数

拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准,纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理

城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;城区和近郊区的经济适用住房均价,由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价,由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。拆迁补偿系数一般为0.7,本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁,当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数;按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁,当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的,并且符合下列条件的,可以按照15平方米计算拆迁补贴面积:

拆迁范围外别无正式住房;在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);

不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;

不属于原农民宅基地上房屋。

在北京由于土地的珍贵,所以拆迁计算补偿的时候,同样是需要根据相应的补偿系数来确定相应的补偿数额,也就是说北京市城市房屋拆迁补偿的面积数额,一般来说有两个方面的影响因素,一个方面是原来的征地的面积,另一个方面则是相应的征地补偿的系数。

延伸阅读:

征地补偿款分配时,如何处理?

征地补偿费发放时间是多久

征地补偿费计算方式

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房屋拆迁  房屋拆迁词条  北京市  北京市词条  补偿  补偿词条  什么样  什么样词条  主要  主要词条  
房屋拆迁

 农村房屋面临强拆怎么办

看具体情况定。强拆可以分为两种,一种是合法强拆,一种是违法强拆。要依据具体的情形来选择不同的处理方式。如果是非法强拆,可以报警来维护自己的合法权益。《中华人民共...(展开)

房屋拆迁

 拆迁安置房如何选择比较好?

一、拆迁安置房如何选择比较好?1、明确房屋的具体情况房屋的具体情况是指一定要对所调换的安置房的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等非常清楚明白。...(展开)