造成农村形成空心房的原因有很多，主要的原因是农村居民搬到城市或者其他地方居住，其次是空心房本身是属于比较破旧的房屋，被村民弃用后长期不居住等。
1、这些空心房大部分都坐落在村中央，一般都无人居住，且农户都以搬迁住上砖墙房。土地对我国来说已经不再是资源丰富了，如果村委会统一规划折除空心房，土地利用率将大大增加，无宅地的农户也将得到缓解。
折除空心房可以加深对土地进行管理，把废旧的土地、房屋充分利用起来，并且减少一户多宅、一户独大的不良局面。
2、拆除无人居住、年久失修的空心房也是农村安全的需要，一是因为这些房子大多数是木结构泥土房，存在火灾安全隐患，一旦发生火灾，会连成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到长期下雨，随时都有坍塌的危险。
3、影响村容村貌，大部分空心房，农户不加管理和修缮，任其倒塌。
“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修缮的，综合各地空心房拆除方案来看，一般需要拆除的空心房包括以下范围：
1.长期闲置、废弃、具有安全隐患危及人民生命财产安全的危旧“空心房”;
2.在新农村建设或土坯房改造中建了新房，签订了拆除旧房协议，或作出了建新拆旧书面承诺的“空心房”;
3.不符合“一户一宅”政策的;
4.一些残垣断壁、破烂不堪的危旧土坯房。
三、政策是怎么规定的?
政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。
为了解决这些长期闲置的空心房占用土地资源的问题，国家也出了许多拆除政策。鼓励农民资源有偿退出这些闲置的房屋。虽然这些补偿款对于已经落户在城里的农民来说并不算多，但一直空着也是浪费，倒不如退出获得些补偿。
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老旧房屋、无人居住的房屋就是空心房吗？
