快好知 kuaihz

没土地证及房产证遇到强拆怎么办?

一、没土地证及房产证遇到强拆怎么办?

没土地证及房产证遇到强拆可以提起行政复议或者是行政诉讼。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。

特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。

二、相关法律规定是什么?

1、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。

2、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。

在当代的社会,很多的房屋可能是没有房产证或者是没有土地证的,但是类型的房屋并不意味着就一定是违法违章的建筑物,所以不能够随意的强制性拆除,如果被强拆的话,可以通过诉讼或者是复议方式解决。

延伸阅读:

最新关于强拆的法律法规

要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人...

暴力强拆的法律责任是什么?

1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》23...

违章建筑能强拆吗?

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定...

房屋拆迁不签字会被强拆

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协...

暴力强拆的投诉途径?

拆迁开始前,避免“以命相抵”或者“誓死扞...

出现暴力强拆可以怎么应对

1、先搞清楚拆迁的情况,看是出于公共利益...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地证  土地证词条  强拆  强拆词条  房产证  房产证词条  遇到  遇到词条  怎么办  怎么办词条  
维权技巧

 对于无理诉求得怎么样强拆?

一、对于无理诉求得怎么样强拆?1、房屋拆迁人若是想要强拆,需要向法院提出强制执行的请求,提出请求的时候需要提交以下证据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十...(展开)

维权技巧

 厂房违法建筑可以强拆吗?

一、厂房违法建筑可以强拆吗厂房违法建筑是可以强拆的。《土地管理法》第八十三条规定:“依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单...(展开)