房屋强拆合法程序有什么？_维权技巧_征地拆迁

一、房屋强拆合法程序有什么?

1、房屋行政强制拆迁申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施

2、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知被执行人违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上。

而且必须将文书送达给被执行人或被执行人的直系亲属，并且被执行人是否签收不是必须的，只要送达就可以。

二、房屋被强拆怎么维权?

遭遇违法拆迁的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执;

2、在遭受侵害时立即报警求助;

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任;

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼;

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

三、行政强制拆迁审查程序有什么?

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

申请，审查，组织听证会，报批，证据保全，实施拆迁是强拆的主要流程。公民自己的房子遭遇的强拆，面对危险时，可以向公安机关报警，请公安机关保护，然后收集现场的证据，多拍照片，以便以后的维权。可以委托律师向法院提起诉讼，要求拆迁人赔偿强拆带来的损失。

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