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国有企业拆迁补偿费用大致包括几大方面?

国有企业是我国市场经济中的重要参与者,为经济发展做出了突出贡献。在国有企业改革过程中,会有大量的国有企业面临拆迁重组的命运。由于国有企业职工通常比较多,企业拆迁的话会涉及到很多人的利益。所以政府要做好拆迁补偿工作,让企业和职工都能得到应有的补偿

一、企业拆迁补偿费用有哪几大方面?

1、征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费,是指动迁的和异地安置的,过度期间产生的费用。

3、停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、因征收造成的搬迁和安置补偿费用具体包括哪些?

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿

2、安置费用

如果是动迁的或者是异地安置的,应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

3、解聘员工的安置补偿费用。

拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿

三、什么是政策性补偿

拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人,这一般由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。

综上所述,国企拆迁牵扯到的利益方很多,单单是职工安置问题,就需要政府和企业共同解决。国有企业拆迁补偿款大致包括停业补偿拆迁资产补偿和安置人员补偿等几方面。其中停产停业补偿是按照企业三年来的平均年利润计算的。企业拿到补偿款后,要尽快向下岗职工支付经济补偿金,让下岗职工得到妥善安置。

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