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土地被征,青苗补偿费该怎么给?

一、土地被征,青苗补偿费该怎么给?

青苗补偿费的支付问题需要以当地的政策为准,青苗补偿费是针对青苗所有权人的一项补偿,根据《土地管理法》规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。根据《土地管理法实施条例》规定,这笔补偿费属于被征地上青苗的所有权人,应当及时、足额支付给其本人,由其自由支配。如果承包户将土地流转给他人,他人在土地上种植青苗,那么,青苗补偿费归谁所有要分情况看待:

1、如果双方有约定的,应当遵照合同约定;

2、如果没有约定的,青苗补偿费应当支付给青苗所有人。

二、我国现行农村房屋拆迁中存在的主要问题:

1、全国没有统一的国家层面的法律法规,各地方的规定与我国基本法律矛盾。关于农村房屋拆迁,我国目前尚无专门的法律对其进行调整。《土地管理法》对征地的土地补偿费和安置补助费作了规定,但它不是农村拆迁房屋的补偿标准。现行农村房屋拆迁中适用的主要是各级地方人大、地方政府部门发布的地方性法规和政府规章及部门的文件。不仅这些法规规章内容简单,许多问题在法律上是空白的,而且这些法规规章本身与我国的《立法法》是矛盾的。

2、公共利益界定不明确。我国《宪法》第十条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”可见,公共利益是土地征用和房屋拆迁唯一法宝事由,也是政府在公权限制私权过程中的界线。现行宪法和法律对公共利益却没有具体进行界定。因此,实践中就出现了很多借公共利益之名,行商业开发之实。

3、房屋拆迁评估的问题不规范。目前虽然政府职能部门规定摇号和程序,但评估机构的提名权却在动迁机构和拆迁人,被拆迁人在这一问题上本身没有任何选择权。这与城市房屋拆迁中的被拆迁人对评估机构有选择权无疑是矛盾的。

土地被征的情况下不可能只有青苗补偿费这一项补偿,青苗补偿费通常是和其他的补偿项目一并支付到当事人手中的。不过,假如在土地被征用之前,就已经把土地承包给其他人了的话,这种时候青苗补偿费应该是给承包者的。

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