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公租房拆迁补偿款如何确定?

一、公租房拆迁补偿款如何确定?

公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决。

公租房拆迁补偿的一些标准,公租房按私有产权房的90%补偿。公租房拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

二、公租房的拆迁补偿方式有哪些?

对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:

1、公租房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿

2、被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式,与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。

3、被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。

可以酌情多分配的情况,对于那些承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的,所以有那些按人头分割想法的人是错误的。

综上所述,现在很多人在公租房内居住,其居住一定期限后也可以购买公租房。如果以后政府对公租房进行拆迁,持有产权的一方可以得到补偿款。计算公租房的拆迁补偿款,应按照周边商品房拆迁标准为基数,乘以一定的系数,对于被拆迁人来说,可以选择货币或者产权置换等方式。

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