一、非法占地
首先就是害怕农民会超占宅基地面积,村里分给农民朋友的宅基地都是有一定的面积的,之前的时候,农民拿到了宅基地的使用权之后,往往会私自乱建,其中就包括了超占宅基地面积的情况。
《土地管理法》中规定,翻建的宅基地房屋不能超过原来规定的面积,否则就是非法占地。
二、户口变动
同时,伴随着户口变动,有的变成城市户口或者已不属于该集体成员,不能在原有的宅基地上翻建房屋。
其实,宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的,非农业户口没有权限。
三、安全隐患
并且,现在不少农村都建起了楼房,农村施工队伍,无论技术上还是土地承受能力计算方面,并不是很专业。
甚至有的地方出现三层等高层楼房,在农村高层施工技术以及经验不足,存在极大的安全隐患。
以前监管制度不够严格,这样的历史遗留问题十分严重,为了遏制这种现象,规范农村宅基地的使用,国家在今年出台了新的规定,农民朋友想要建造房屋,不管是新建还是翻建,都必须要先去申报,通过了审批之后才可以动工。
所以,尽管如今的农村申请宅基地建新房是越来越难了,但是对于那些合规合理的农民兄弟的申请,只要你提供的资料符合要求,还是可以成功的。
有需要翻建宅基地的农民朋友务必注意,在老宅基地上翻建房屋必须提前取得相关审批手续,并且千万不要超过用地标准!
如果私自翻建房屋,违反规定,除了要缴纳罚款之外,还会影响到房屋确权,如此一来岂不是吃大亏了!