他项权证是土地使用的一项专业的法律术语，是指的在使用土地或者是拥有房产的时候向相关的机关单位申请他项权利登记之后，申请人获得的权利，而他项权证就是这项权利的法律保障的文件内容之一，如果他项权证到期或者出现回收情况，那么他项权证被房管局回收吗？
一、他项权证被房管局回收吗？
注销后，原则上由房管局收回，但收不收回本身并无大碍，房屋的权属状况以不动产登记簿为准。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、他项权证的办理流程？
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
他项权证被房管局回收吗？答案是的，在他项权证到期或者被注销之后是要被房管局进行回收的，也就是在哪里办理的他项权证就会被哪里的机构回收掉的，关于他项权证的办理的步骤大家需要了解的情况小编都写到上面的补充长知识里面了，希望大家可以仔细浏览。
延伸阅读：
房产交易新政策中规定如何计算房产交易税？
办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证
赠与房产过户费用有哪些方面,计算标准是什么
