作为少数社会主义国家之一，我国的土地是归国家所有的，但是人民可以通过一定程序申请土地所有权证，已获得一定年限的土地使用权。而如果除土地算有权人之外的人想要获得土地的开发建设权则需要申请他项权证，而房屋他项权证则相当于一种抵押。那么，房屋他项权证没注销怎么办?
1、房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进行交易。
2、要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
3、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
5、他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
6、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
7.办事流程
1)、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
2)、注销他项权利登记;
3)、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
1、让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。
综上所述，我们可知针对“房屋他项权证没注销怎么办”的问题有这样的答案;首先房屋他项权证未注销是不可以进行买卖的，一半当抵押到期是产权人需要携带个人资料及房屋所有权证明材料到房管中心注销，需要注意的是房屋他项权证注销需要银行在房产证上盖章。
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