现在物价逐渐提高，人们的生活水平也不断地有所提升，在银行存钱已经不能称为人们赚钱的唯一方式，很多人都认为买房子最挣钱，房子是能够在未来有很大的升值空间的，买房子就需要办理房产证和他项权利证，那么如何将土地他项权利证明续期?
一、如何将土地他项权利证明续期?
如果本次抵押贷款能到期偿还，可以继续以该土地使用权进行抵押，双方签订抵押合同，并持原他项权利证书，土地使用证，身份证明等材料到县级以上土地管理部门申请土地使用权抵押登记，土地抵押评估报告也是必备材料。
如果不能到期偿还，你可以和抵押权人签订借款合同和抵押合同(以新贷还旧贷)，双方约定土地使用权继续设定抵押，等合同签订后，你们双方再到抵押登记部门办理抵押物登记时，抵押登记部门会在所持有的原他项权证书上加盖“续期登记”的印章，并且由抵押权人继续持有抵押财产的权利凭证。
随后,抵押权人就可以向你发放该笔借款了，你也依约偿还了一年前向债务人的借款及利息。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
现在我们知道了原来土地或者房屋的他项权利证明也是有期限的，土地他项权利证明续期也是很有必要的，并不是手里有这个证能够证明这个房子是归自己所有的，期限到了之后是需要续期的，所以说懂得这一点的知识是非常重要的，也能够帮助我们解决这类的问题。
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