他项权证是防止土地或房产被贷款人擅自拿去抵押、买卖的一种限制。要想将土地另作他用，必须先还完贷款，之后再到有关部门进行他项权证的撤销。林(果)权证的他项权证属于抵押贷款条件吗?他项权利证是必须证件，要在银行办理贷款时使用。而取得他项权证要到林业部门登记。以下是办理资料：
一、林(果)权抵押贷款条件
1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》;
2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动;
3、经营活动正常且有一定的经济效益;
4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金;
5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求;
6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录;
7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力;
8、金融机构要求的其他条件。
二、林(果)权抵押贷款流程
1、借款人先持林(果)权证与金融机构进行协商，达成林(果)权抵押贷款意向。
2、需要评估的，委托资产评估机构对用于抵押贷款的森林资源资产进行评估，出具评估报告。
3、借款人持林(果)权证、公司营业执照(或个人身份证)、资产评估报告等材料到放贷银行办理林(果)权抵押登记申请，银行审查同意盖章后，双方签订抵押合同和贷款合同。
4、借款人到市林业行政主管部门办理林(果)权抵押登记。市林业行政主管部门对其申报材料进行审查后，为其办理林(果)权抵押贷款登记手续，开具《林(果)权他项权证》。
5、借款人持《林(果)权他项权证》，到银行办理贷款手续，银行发放贷款。
三、可抵押林(果)权包括什么
用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。
用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。
四、林(果)权抵押贷款适用人群
林(果)权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。
例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林(果)权证去申请林(果)权抵押贷款，解除燃眉之急。
以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林(果)权抵押贷款把林(果)权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。
五、林(果)权抵押贷款多少一亩
这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。
不过《国土资源部关于推进2018年林(果)权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林(果)权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林(果)权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
六、林(果)权抵押贷款利率
林(果)权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同，具体以当地政策为准)。
林(果)权证的他项权证属于抵押贷款过程中需要的资料之一。经过协商、评估、银行审查、林业部门的各项手续后，贷款人可获得他项权证，此时再到银行办理贷款。在办理之前应当先确定自己是属于适合办理林(果)权抵押贷款的类型，并去了解相关法规。有法律纠纷可以咨询律图的专业律师
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