一、根据规定他项权证多久有效?
他项权证的有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
相关法律规定：《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房屋的他项权证在哪办理?
房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理，办理的时候需要提交以下材料：
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、他项权证什么时候收回?
1、他项权证会在他项权注销手续办理时收回
相关规定： 《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2、注销他项权证材料
(1)房地产权证;
(2)他项权证;
(3)注销登记申请表;
(4)他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号);
(5)他项权利人(银行)出具委托书(盖公章);
(6)受托人到现场，出具身份证原件、复印件;
(7)还款证明、委托人身份证复印件续的,他项权证房产管理部门也会收回。
3、办理他项权证的注销的一般手续
(1)一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
(2)第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
确定自己满足他项权的登记条件之后，可以向相关部门提出他项权的登记请求，该请求若是被受理、且被审核通过，那么他项权人会获得一个他项权证，此证件在办理他项权注销灯检机手续之前，都是有效的。
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