建设工程项目管理之每日一练
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一、专项成本分析的方法
1.成本盈亏异常分析。
2.工期成本分析。
计划工期成本/实际工期成本,具体操作先采用比较法,再采用因素分析法。
3.资金成本分析。
二、建设工程安全事故的处理
事故处理的原则:
1.事故原因未查清不放过。
2.事故责任人未受到处理不放过。
3.事故责任人和周围群众未受到教育不放过。
4.事故没有制定切实可行的整改措施不放过。
三、施工成本管理的措施。(千万记住:没有管理措施)
1.组织措施
①实行项目经理责任制。
②落实施工成本管理的组织机构和人员。
③明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任。
④编制施工成本控制计划
⑤确定合理详细的工作流程。
⑥做好施工采购计划。
⑦加强施工定额管理和施工任务单管理。
⑧加强施工调度。避免因施工计划不周和盲目调度造成窝工损失、机械利用率降低,物料积压等问题。
2、技术措施
①.进行技术经济分析,确定最佳的施工方案。(带经济也是技术措施,不要搞错)
②.通过代用、改变配合比、使用外加剂等方法降低材料消耗的费用。
③.确定最合适的施工机械、设备使用方案。
④.新材料、新工艺、新方法。
3、经济措施(最易为人们所接受和采用的)
①.资金使用计划。
②.对施工成本管理目标进行风险分析,并制定防范性对策。
4、合同措施
①合同有关的。
四、建设工程项目进度控制的措施
1.组织措施(专门工作部门、专人)
1.1)进度控制的主要环节
①进度目标的分析和论证。
②编制进度计划。
③定期跟踪进度计划的执行情况。
④采取纠偏措施。
⑤调整进度计划。
1.2)任务分工表、管理职能分工表、工作流程、会议等都是组织措施。
1.3)编制项目进度计划控制的工作流程
①定义项目进度计划系统的组成。
②各类进度计划的编制程序、审批程序和计划调整程序。
1.4)会议是组织和协调的重要手段,应进行有关进度控制会议的组织设计(会议地点、议程没有体现),以明确:
①会议的类型。
②各类会议的主持人及参加单位和人员。
③各类会议的召开时间。
④各类会议文件的整理、分发和确认。
2.管理措施
①思想、方法、手段和承发包模式、物资采购。
②承发包模式的选择直接关系到工程实施的组织和协调。
③信息技术(网络)
3.经济措施
①资金需求计划。
②资金供应的条件。
③经济激励措施。
④资源需求计划。
4.技术措施
①施工方案。
②设计技术、施工技术。
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