泰国租房注意事项
如果是短期旅行的小伙伴们,应该不用太操心。基本以酒店或者酒店式民宿为主。
一旦想要长期停留,想要租一套自己满意的公寓或者别墅,住上一两个月甚至半年、一年,那就请看下去。以下纯属个人感受,每个人的想法和考虑问题的角度应该会不一样吧,仅供参考一下而已 :)
首先是选好房子的位置。比如:要靠近市中心、要靠近当地人的生活区、孩子上学方便……之类。在泰国长居一般都会有车,活动范围自然扩大很多;如果没有车,就要考虑到公共交通是否方便。
然后,考虑清楚要怎样的房子,需要一大家人住的别墅,还是一个人或者一对情侣住的小公寓。如果是别墅,个人建议一定要租有成熟物业和安保的社区,而不是当地人在某个荒地边随便盖起来的房子。安全问题是肯定需要考虑的,还有维护泳池和院子里的植物,如果没有成熟的物业提供服务,虽然是可以雇工人来处理,但还是很头疼的问题。当然,动手能力超强并享受其中的人除外。如果是公寓,泰国公寓一般都不太大,物业和安保服务大致也都差不多。可以在网上搜索一下,最好还是要亲自去实地看一看为好。海景房确实挺吸引人,但并不会因此而贵很多很多。泰国海岸线这么长,就拿芭提雅来说,只要楼层高,朝向对,大家都是海景房。
可以在FB上找房源,除了一些看起来就是中介广告的帖之外,很多都是真实房东自己发布的。不用担心太多语言问题。基本愿意面对外国人出租的房东,都是可以用英语沟通的。实在不行,就用翻译软件。把关键的问题问清楚就可以了。特别便宜的房子不建议,尤其是看照片还不错的。要么就是不带家具的,要么就是地理位置太偏僻的。除了了解清楚房租和押金是多少之外,水费和电费一定要问清楚。很多房子的电费是房东自己定价的。要问清楚是不是按政府的账单收取。水费很多都是由物业收的,单价和每个月要承担的基本费用都要问清楚,算算是否可以接受。不然,看到账单真的会傻眼。一不小心,电费水费加起来比房租贵也是有可能发生的。
合同一定要看清楚。通常会同时打印泰语和英语。不用着急,坚持看仔细了再签。很多人传说"在泰国租房,押金从来没有成功退过",是有些言过其实了。在泰国这么多年,在岛上时,押金都是全退的。在城里时,事先就被告知,押金中有几百铢是会被扣除作为搬走后的清洁费。就像我刚搬进去时,会有人帮忙打扫一样。有些人以为,搬走前我自己打扫一遍不就好了吗?并不是这样。房东没办法要求你按照怎样的清洁标准来打扫,请专人打扫也是对下一个租客的负责。
还有一些租房问题就是不管在哪个国家都会出现的,大家应该比我更有经验。毕竟我在国内没有租过房,带了零经验值来到泰国,一路过来幸好也没有遇到过坑,除了运气,主动判断房东的人品也是很重要的。相信自己的直觉,感觉不对的人趁早远离,不要心存侥幸。
吃饭去了,想到更多再来补充。
谢谢看到这里,有问题也可以问我哦。虽然我不是专家,但可以帮你去请教,也可以一起来讨论:)