一周租赁酒店行业资讯0705

　　本 周 要 点
　　租赁住宅：西安规范住房租赁经营交易信息公示；华润置地成立润沃住房租赁；恒隆地产推出服务式寓所品牌＂恒隆府＂；南京完成25家住房租赁企业检查；龙湖冠寓总经理张智聪离职；福州集体土地建设租赁住房试点工作再推进；金地集团50亿元住房租赁专项公司债券更新为＂已反馈＂；万科下调＂18万科01＂ 债券票面利率；锦和集团与华平投资共同成立资管平台。
　　酒店：远东酒店实业年度净利约790万港元；凯联国际酒店年度亏损扩大67.11%至15.26亿港元；金陵饭店集团拟将所属11家酒店经营管理权委托予金陵饭店；ATLAS寰图牵手绿景集团；锦江酒店为卢浮集团提供6000万欧元担保；东呈酒店启动IPO辅导 美团为第二大股东；亚朵更新招股书；同程艺龙战略投资爱电竞酒店。
　　办公：深圳首购总部自用办公用房可获最高5000万元补助。
　　行业收并购：锦江酒店实现对铂涛集团100%控股；金辉收购上海绿地酒旅集团九龙宾馆；融创22亿再购泛海控股杭州钓鱼台酒店、民生金融中心等资产。
　　土地投拓：6月29日-30日，西安迎来首批集中供地，共成交17幅涉宅用地，总成交建面260.77万㎡。此次供地按照实行＂限房价、竞自持、竞自持年限＂出让，29日拍卖的5宗地块，更是在基础自持比例上竞自持。最终总成交涉租赁用地4宗，租赁建面4.06万㎡，其中，金茂竞得的一宗纯宅地进入竞自持。
　　01
　　行 业 资 讯
　　｜ 1 - 公 寓 篇｜
　　政策指导
　　为解决新市民、青年人租房难题，广西住建部门拟出新政
　　该厅日前出台的《关于在企业中大力发展保障性租赁住房的实施意见（征求意见稿）》提出，全区拟在企业中大力发展保障性租赁住房。通过支持企业利用自有土地建设保障性租赁住房，或将低效利用非居住存量房屋改建为面向企业的保障性租赁住房，解决新市民住房难题。征求意见稿的出台，目的即是通过大力发展保障性租赁住房，为他们提供与其经济能力相适应的稳定居所。
　　市场规范
　　西安规范住房租赁经营交易信息公示 7月15日起违规交易行为将受联合惩戒
　　为加强住房租赁交易管理，规范住房租赁经营行为，维护租赁交易当事人权益，7月1日，西安市住建局发出通知，对住房租赁交易经营场所信息公示做出规范，7月15日起全市开始实行。
　　行业动态
　　华润置地成立润沃住房租赁，注册资本为4.2亿元
　　6月25日，华润置地控股有限公司新增投资企业润沃住房租赁(深圳)有限责任公司，投资比例为100%。润沃住房租赁(深圳)有限责任公司成立于2021-06-25，法定代表人为孔小凯，注册资本为42000万元人民币，经营范围包含：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。
　　恒隆地产推出服务式寓所品牌＂恒隆府＂引领内地高端优享生活新世代
　　2021年6月29日 ，恒隆地产宣布在内地推出高端服务式寓所品牌＂恒隆府＂，作为＂恒隆府＂品牌的首个项目，武汉＂恒隆府＂即将揭幕，并于今年第四季开始预售，位于无锡、昆明和沈阳三地的＂恒隆府＂项目预计将于2022年和2023年开启预售。随着＂恒隆府＂品牌逐步发展，并扩大在内地的业务版图，恒隆地产将进一步夯实其作为全国领先商业地产发展商的地位。
　　南京完成25家住房租赁企业检查
　　为规范住房租赁企业经营行为，促进住房租赁市场健康发展。2021年5月起，南京市、区房产部门在全市范围内开展 2021 年度(上半年)住房租赁市场 ＂ 双随机、一公开 ＂ 专项检查工作。6月23日，现代快报记者从南京市房产局获悉，截至 6月16日，市、区房产部门完成全市 25 家住房租赁企业检查任务。
　　龙湖冠寓总经理张智聪离职，徐州总王珏接任
　　近日龙湖冠寓总经理张智聪已经离职，接替张智聪职位的是龙湖南京公司徐州事业部总经理王珏，也是龙湖仕官生，但其公开的履历信息比较少，至于新任徐州总经理，
　　华为：上海研发中心的产业用地区域将全面动工
　　6月，上海青浦区的华为研发中心的产业用地区域将全面动工。项目运营主体是华为的全资子公司上海海思技术有限公司，经营半导体设计、开发、销售及售后服务。2020年华为拿下青浦朱家角镇的3宗租赁住房用地。按照规划，这里或许就是华为人才公寓的所在地，用于解决华为员工的住房问题。
　　租赁供应
　　青岛筹建人才住房6万套 已确定建设主体房源3万套
　　6月25日，青岛市住房和城乡建设局召开新闻发布会，在人才住房、租赁住房、保障房等方面做出了详细解读。其中,2021年,青岛市计划建设和筹集人才住房6万套,目前已确定建设主体房源3万套;在租赁住房方面,未来三年,青岛市将构建＂优化提升区、重点拓展区、远郊发展区＂的住房发展总体格局;今年计划实施公租房货币补贴保障4000套(户),开工建设公租房1000套,截至目前,已完成新增公租房补贴2214户,各区(市)已提报建设筹集公租房房源703套。
　　福州集体土地建设租赁住房试点工作再推进
　　6月29日上午，龙湖冠寓福州秀山租赁住房项目正式开工，进一步推进福州集体土地建设租赁住房试点工作。本次开工的龙湖冠寓位于晋安区五四北板块，占地面积1.04万平方米，预计将于2023年入市，推出773间租赁住房。项目根据市场需求，规划30平方米至50平方米多种优质户型，可满足新市民、新青年小户型租赁住房需求。
　　金融动向
　　金地集团50亿元住房租赁专项公司债券更新为＂已反馈＂
　　6月28日上交所信息披露，金地（集团）股份有限公司2021年住房租赁专项公司债券更新为＂已反馈＂。该债券名称为金地（集团）股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券，债券品种为小公募，拟发行金额为50亿元。债券发行人为金地（集团）股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。这笔债券于2021年6月10日颁布募集说明书，6月11日获受理。
　　万科下调＂18万科01＂ 债券票面利率 最低降至2.8%
　　6月28日，万科企业股份有限公司发布关于＂18万科01＂票面利率调整及回售实施办法的第二次提示性公告。公告披露，根据公司的实际情况以及当前的市场环境，万科决定下调本期债券的票面利率，即债券在存续期前3年票面利率为4.05%，在存续期的第3年末，发行人选择调整存续期后2年的票面利率为2.80%。本期债券为万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)，发行规模15亿元。
　　锦和集团与华平投资共同成立资管平台 现有资产规模150亿
　　6月30日，上海锦和投资集团有限公司与私募股权投资机构华平投资宣布，双方共同成立锦和资产管理有限公司。锦和资管由锦和集团与华平投资共同打造，聚焦城市更新与再开发领域，是国内集投资并购、开发改造、运营及资产管理于一身的全产业链专业平台，现致力于在北京、上海迅速发展其资产组合，包括服务公寓、办公、特色街区商业。
　　｜ 2 -  酒 店 篇｜
　　业绩披露
　　远东酒店实业年度净利约790万港元，扭亏为盈
　　6月30日，远东酒店实业发布公告称，截至 2021 年 3 月 31 日止财政年度，集团录得整体收入约 4,970 万港元，而 2020 年整体收入约 4,890 万港元。本公司拥有人应占年内溢利约 790 万港元，而 2020 年亏损 2,400 万港元。每股基本盈利1.29港仙。本年度，集团就 COVID-19 相关补贴确认 242.07 万港元的政府补助，其中 167.07 万港元与政府提供的保就业计划有关。公告显示，长洲华威酒店录得整体收入约 1,800 万港 元，贡献溢利约 410 万港元。客房部录得收入增加约 19.1%，而餐饮部录得收入大幅减少约 41.6%。餐饮收入大幅减少主要因疫情持续的影响。
　　凯联国际酒店年度亏损扩大67.11%至15.26亿港元 末期息0.19港元
　　6月29日，凯联国际酒店公布，截至2021年3月31日止年度，公司实现收入4.34亿港元，同比减少26.23%；公司权益股东应占年度亏损15.26亿港元，同比扩大67.11%；每股亏损4.24港元，拟派末期息每股0.19港元。收入下跌下主要是集团于整个财政年度受到持续肆虐的2019冠状病毒病的影响而无间断地向国际广场大部分租户给予不同程度的租金宽减所致。此外，国际广场出租率和续约租金下跌进一步令国际广场于该年度的租金收入减少。
　　行业动态
　　金陵饭店集团拟将所属11家酒店经营管理权委托予金陵饭店
　　6月30日，金陵饭店(601007.SH)发布公告称，经公司控股股东南京金陵饭店集团有限公司(以下简称＂金陵饭店集团＂)与公司协商一致，拟将金陵饭店集团所属11家产权酒店的经营管理权通过委托管理的方式注入上市公司，在目前客观条件下最大限度地解决集团与上市公司在酒店业务方面的同业竞争问题。
　　ATLAS寰图牵手绿景集团 首个合作项目为深圳绿景酒店
　　6月24日，ATLAS寰图与绿景集团签订战略合作协议，并宣布首个战略合作项目——深圳绿景酒店项目的升级改造计划。ATLAS寰图表示，其将凭借丰富的项目运作经验及商办资产全链条运营商的平台优势，基于深圳绿景酒店的区位优势及现有特色配套，为其制定定制化的改造及运营解决方案，通过＂办公+生活＂的灵活模式，有效增加项目空间坪效价值。
　　金融动向
　　锦江酒店为卢浮集团提供6000万欧元担保
　　7月1日，锦江酒店发布公告称，公司于6月30日与法国巴黎银行就 GDL(Group du Louvre，卢浮集团) 向法国巴黎银行申请一年期6000万欧元透支额度签署《保证合同》。公司表示，上述担保事项是为了满足GDL日常资金周转需要，公司为GDL提供连带责任保证的担保方式不会损害公司利益，符合公司经营需要。
　　亚朵更新招股书，高翎认购1.2亿美元
　　6月25日凌晨，亚朵集团更新F-1/A招股书。招股书显示，亚朵集团此次赴美上市，拟发行1974.47万股ADS(代表5923.41万股普通股)，另外还赋予承销商296.17万股ADS超额配售权，定价区间在13.5-15.5美元/ADS，拟融资额度(包含超额配售权)在3.07亿美元-3.52亿美元之间。最新招股书同时披露，高瓴表示将以首次公开募股价格进行认购，并意向认购价值1.2亿美元的亚朵集团ADS。
　　东呈酒店启动IPO辅导 美团为第二大股东
　　据广西证监局30日披露， 6月25日，广西东呈酒店管理集团股份有限公司(下称＂东呈酒店＂)通过辅导机构广发证券在广西证监局办理了首次公开发行股票并上市工作辅导备案登记。天眼查显示，东呈酒店法定代表人及实控人为程新华，其控制的广西东呈础宇酒店投资管理集团有限公司持有东呈酒店69.8632%股份，为第一大股东;第二大和第三大股东分别为美团控制的北京酷讯互动科技有限公司(持股15%)、深圳龙珠股权投资基金合伙企业(有限合伙)(持股5%)。
　　同程艺龙战略投资爱电竞酒店
　　近日，＂同程艺龙＂正式宣布对＂爱电竞酒店＂的战略投资，投资额数千万元，此次投资主要用于爱电竞酒店品牌形象升级、营销推广和门店扩张。爱电竞品牌成立于2019年，致力于将星级酒店管理与电竞酒店相结合，主打＂电竞+酒店＂文化IP。
　　｜ 3 -  办 公 篇｜
　　深圳首购总部自用办公用房可获最高5000万元补助
　　6月21日，深圳市政府出台《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》（以下称《办法》）。该《办法》将于7月1日实行，有效期五年。《办法》规定，在深设立的总部企业，符合一定条件可享落户奖、贡献奖、租房与购房补助等多项支持。在本市无自有办公用房的总部企业，在本市首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元。
　　｜ 4  - 行 业 收 并 购 篇｜
　　锦江酒店实现对铂涛集团100%控股 铂涛创始人将增持锦江酒店股票
　　6月29日晚间，上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称＂锦江酒店＂;股票代码：600754)发布《关于收购控股子公司少数股东股权的公告》，拟现金收购控股子公司铂涛酒店集团少数股东持有的3.49825%股权，此次交易价格经交易双方协商一致确定为人民币3.51亿元，交易价格已包含转股税款。此次交易完成后，锦江酒店对铂涛酒店集团的持股比例将由96.50175%上升至100%。
　　金辉收购上海绿地酒旅集团九龙宾馆
　　近日，金辉控股(集团)有限公司公告称，公司的96%非全资附属公司北京金辉(作为买方)与上海绿地酒旅集团(作为卖方)订立股权转让协议。据此，北京金辉有条件同意收购而上海绿地酒旅集团有条件同意出售目标公司(上海九龙宾馆有限公司)的股权，代价为人民币8.60亿元。上海九龙宾馆为一家根据中国法律成立的有限公司，主要从事经营酒店及餐饮服务。于本公告日期，目标公司由上海绿地酒旅集团全资拥有。
　　融创22亿再购泛海控股杭州钓鱼台酒店、民生金融中心等资产
　　6月25日，泛海控股股份有限公司发布公告称，控股子公司武汉中央商务区股份有限公司于2021年6月24日与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》。泛海控股武汉公司拟向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司(标的公司)剥离以下资产后的100%股权。上述资产剥离完成后，仍将保留在公司体系内。对于上述标的公司股权，武汉公司或其指定方有权在2022年6月23日前进行回购。
　　02
　　土 地 投 拓 动 态
　　西安成交4幅涉租赁用地，租赁总成交建面约4.06万㎡