缅甸是东南亚国家联盟成员国之一，位于中南半岛西侧，西南临安达曼海，西北与印度和孟加拉国为邻，东北靠中国，东南与泰国和老挝接壤，面积67.6万平方公里，是东南亚陆地面积最大的国家。人口约5339万，共有135个民族。首都为内比都。缅甸自然资源极为丰富，具有丰富的镍、铜、锡、黄金、翡翠、宝石等矿产资源，柚木、花梨等林业资源，滋养缅甸的伊洛瓦底江、萨尔温江、钦敦江和湄公河等，不仅蕴藏着丰富的水利发电潜能，还为农业灌溉提供了天然有利条件。
此外，缅甸丰富的海洋资源和近海天然气油田也为其未来经济发展奠定了良好基础。当前，缅甸政局总体保持稳定。2015年大选获胜的民盟政府在国务资政昂山素季领导下执政已迈入第四年，并即将于2020年迎来大选。
2018年，缅甸出台了《2018-2030可持续发展规划》，该规划与民盟政府12点经济政策相衔接，同时也与东盟经济共同体发展目标和联合国的可持续发展目标相一致，具体包括国内和平、民族和解、国家安全和良好治理，经济稳定和加强宏观调控，创造就业和以私营部门为主导的经济增长，人力资源开发与社会发展以及保护自然资源和环境等五大目标，28大战略和238个行动计划。缅甸法律制度虽尚不完备，但在逐年改善。2018年8月，缅甸《公司法》正式生效，并启用更高效便利的网上公司注册系统，在新《公司法》下，外资直接或间接拥有或控制的所有者权益不高于35%的公司都可被视为本地公司，从而极大地拓展了外资可投资经营的业务范围，促进外资进入缅甸。此外，缅甸保险业和批发零售业也对外国投资者打开大门。2019年1月30日，缅甸中央银行发布2019年第4号指令，宣布批准将人民币纳入获准进行国际贸易结算和直接兑换的货币范围，具有缅甸外汇经营许可证的银行可使用人民币进行国际支付和结算，但个人或机构尚无法在缅甸开设人民币账户。
中缅两国山水相连，胞波情谊源远流长。中国是缅甸第一大贸易伙伴、最大的进口来源国以及最大的出口市场，同时也是缅甸第二大投资来源国，双边经贸合作互补性强，市场潜力广阔。在“一带一路”倡议下，中缅以政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通为着力点，先后签署政府间推进“一带一路”建设谅解备忘录和共建“人字形”中缅经济走廊谅解备忘录，在电力、能源、交通基础设施、中缅边境经济合作区、皎漂经济特区等领域务实开展合作并取得积极进展。但需要指出的是，缅甸的转型过程也带来了深刻的社会变化，环保、劳资关系、非政府组织、工会、舆论和媒体等因素要求中资企业在缅甸开展投资合作业务时既要遵守当地法律法规、尊重社会传统和风俗习惯，也要积极适应变化，积极融入当地社会，履行社会责任，打造中资企业良好形象。在缅甸开展投资、贸易、承包工程和劳务合作的过程中，要特别注意事前调查、分析、评估相关风险，事中做好风险规避和管理工作，切实保障自身利益，包括对项目或贸易客户及相关方的资信调查和评估，对投资或承包工程国家的政治风险和商业风险分析和规避，对项目本身实施的可行性分析等。建议相关企业积极利用保险、担保、银行等保险金融机构和其他专业风险管理机构的相关业务保障自身利益。
缅甸全国分为7个省、7个邦和2个中央直辖市。7个省分别为：仰光、曼德勒、勃固、马圭、实皆、伊洛瓦底、德林达依；7个邦分别为掸邦、克钦邦、克耶邦、孟邦、克伦邦、钦邦、若开邦；两个直辖市为内比都和仰光。
2005年11月，行政首都由仰光迁到内比都，南距仰光390公里，北距古都曼德勒320公里，属缅甸中部地区。内比都坐落在勃固山脉与本弄山脉之间锡唐河谷的狭长地带，北依山势，南望平川，战略地位重要。全市总面积2725平方英里，下辖彬马那县、达贡镇和雷威镇，人口约92万人。
主要居民为缅族，另有掸、克钦、克伦、克耶、德努、勃朗、勃欧等少数民族杂居于此。
仰光是缅甸第一大经济中心，是仰光省的省会，地处伊洛瓦底江三角洲东部，仰光河下游，距出海口34公里，地势低平，是缅甸最大城市，全国经济、文化、交通中心。仰光市下辖33个镇区，面积312平方英里，人口600万，其中华人华侨约20万人。
据《2018年缅甸年鉴》统计，缅甸约有人口5338.8万人，共135个民族，其中，15-59岁的青壮年约占62.5%，劳动力资源极为丰富。缅甸人口最多的省邦分别是仰光省、曼德勒、伊洛瓦底省、掸邦、实皆省和勃固省。
缅甸与中国山水相连，19世纪中叶，开始有大量中国人移居缅甸。目前缅甸华侨华人及其后裔的总人数约为250万(由于缅甸政府对人口没有系统的普查，最近的资料为1983年数据，因此该数据为不完全统计)。旅缅侨胞遍及全缅各省、邦，相对集中在大中城市。他们主要来自云南、福建、广东，亦有少数来自广西、四川、山东、湖南、湖北和浙江等地。云南籍侨胞主要集中在曼德勒、腊戌、当阳、景栋、密支那、八莫、木姐、大其力等缅北地区。福建和广东籍侨胞相对集中在仰光、勃生、彬文那、毛淡棉、土瓦、丹老、妙瓦底等缅东南地区。
缅甸土地及房屋价格的基本情况如下：
土地价格：缅甸不对外国人出售土地，但是外国企业或个人可以直接租用工业区土地或者向政府有关部门申请租用政府土地，用于工业生产或农业经营活动。工业区地皮的年租金为3-5美元/平方米，如租用工业区已建成的楼房或厂房，年租金为50至65美元/平方米不等。如租用土地经营农业，土地租赁期一般为50年，并且可以延期，每英亩年租金为8至15美元。
房屋租金：仰光和曼德勒等大城市建有不同档次的写字楼，但数量不多，其他城市则更是少之又少，甚至根本没有。大城市的写字楼月租金为20至30美元/平方米，仰光市中心办公楼租金高达40-50美元/平方米/月。
许多外国公司则选择租用酒店的房间办公，月租金约为10至15美元/平方米。也有公司租用高档民宅开展经营活动，以100平方米左右的房子为例，月租金在100-200美元。
房屋售价：缅甸联邦议会2016年1月29日颁布《公寓法》，建设部于2017年12月7日颁布《公寓法实施细则》。根据该法，外国人可以依法购买公寓，但外籍人士持有公寓面积不得超过项目可出售面积的40%。缅甸的新《公寓法》适用于占地面积不小于2万平方英尺(约合1858平方米)，楼层数不低于6层的公寓楼。目前，仰光、曼德勒等大城市普通民宅对当地人售价约为30万至60万缅币/平方米，高档公寓或者别墅价格约为2000至4000美元/平方米不等。缅甸目前还没有房产证类似的权利凭证。
缅甸基础工业水平落后，建筑材料90%以上从中国和泰国进口，导致建筑成本居高不下，许多建筑材料价格是中国的2倍以上。如果是与政府合作的项目，则一般可与业主进行协商，由对方协助提供必要的建材，不但供应有保证，而且可以享受远低于市场价格的政府优惠价格。
缅甸主要依靠陆路进行货物运输。缅甸境内道路条件差，运输成本高，且缺乏统一的运费标准，一般情况下，运费需供需双方协商确定。此外，公路运输费用受季节性因素影响，雨季运费一般要高于旱季。以仰光至内比都(全程约400公里)为例，20尺货柜的运费约为65万至85万缅币(约合500-650美元)，40尺货柜的运费约为85万至125万缅币(约合650-960美元)，每吨散装货物的运费约为2.5万至3万缅币(约合19-23美元)。
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