韩国位于亚洲大陆东北部，朝鲜半岛南部，是新兴经济体中发展较快的国家，并于1996年加入经济合作与发展组织(OECD)。文在寅政府制定了三大经济政策方向，一是以人为本，发展以工作岗位为中心的收入驱动型经济，包括通过改善劳动环境和制度，新增公共部门工作岗位，带动增加民间就业，提高居民收入，织密社会保障网；二是发展创新驱动型经济，鼓励中小企业创新，应对第四次产业革命，减少阻碍新技术发展的各种规制，推行“先执行、后规制”等更为广义的负面清单规制方式，选定8大创新增长先行产业，改革研发预算编制和执行方式，创立高达4.4万亿韩元的创新基金；三是发展公平经济，营造公平竞争环境，防止大企业滥用垄断地位，打击压榨中小企业行为。近来，韩国政府大幅提高劳动者最低工资，减少对临时工的不合理差别待遇，推动一周最多工作52小时，通过为中小企业雇用青年提供补贴等多种方式促进青年就业，推动氢能源经济、数据、人工智能等3大平台经济发展，拟于2023年前在上述创新经济领域投资10万亿韩元。文在寅总统就任后与朝鲜金正恩委员长举行两次会晤，就半岛和平、半岛无核化等重大问题深入交换意见，与美国、中国等周边大国频繁互动，为国家长久安全奠定基础。
韩国投资环境总体良好，具有较强吸引力，近年来经济发展态势总体较好。韩国政府积极鼓励利用外资，并出台了一系列有利于外商投资的政策与措施。政府对新产业涉及前置审批的外资采取负面清单的形式管理，为融合型新产品的上市提供快捷服务，对创新、就业拉动效果较大的外资企业给予现金返还等一系列优惠，提供“一条龙”服务，设立了各具特色、遍布全国、实行较为宽松行政管理的特殊经济区，扩大对于知识服务等领域、技术类等非营利法人的投资支持。韩国产业通商资源部长官等各层级官员定期召开外企座谈会，并通过跨部门协调机制、外国投资监察专员等常设机构，听取外资企业的困难和建议，改善营商环境。韩国的地理位置优越，交通物流便捷，网络通讯设施世界一流，文教体育卫生等配套设施较为齐备。人均GDP、GNI超过3万美元，消费水平较高，消费方式先进，是全球性的试验市场之一，通讯、时装、游戏和电影等引领全球消费。尽管政府中途更替，2018年韩国推行财政扩张政策，半导体等主力出口商品的价格大涨，需求旺盛带动出口大增，民间消费增长率高达2.8%，同比提高0.1个百分点，但就业低迷，老龄化加剧，半导体价格在10月份以后剧降，全年仅实现了2.8%的经济增长，比2017年降低了0.3个百分点。韩国国家信用等级维持历史最高水平，高水平研发人员富集吸引高附加价值的投资增加，与中国、欧盟、美国等主要经济体签署自贸协定，加之韩国加大招商引资力度，积极拓宽新兴产业和清洁可再生能源等招商领域，带动了跨国公司来韩国投资、重塑产业链。2018年韩国吸引外资(申报额)269亿美元，同比增长17.2%，连续4年超过200亿美元，外资实际到位176.1亿美元，同比增长29.2%。
2019年韩国将继续推进收入驱动型增长，同时加快创新驱动型增长步伐，提高政策实效，维持稳定的宏观经济基调。韩国将继续加强与美国、中国等主要经济体的经济合作，反对贸易保护主义，大力实施新北方政策和新南方政策，实现出口多元化，进一步支持韩国企业走出去；对新注册的外资企业实行与内资企业统一的税率，将外资政策支持转向创造优质工作岗位和提高韩国产业竞争力上，增加招商的针对性，提高对应对第四次产业革命的高附加值和新技术企业的招商力度，积极推动建立相应的现金支持等外资优惠政策机制和预防性困难解决机制，推动新增就业和区域均衡发展；了解外资企业的困难并协助解决，营造高水平营商环境。
2018年，中韩经贸合作稳步发展。据中方统计，双边贸易额3134.3亿美元，同比增长11.8%，首次突破3000亿美元大关，韩国对华投资额46.7亿美元，同比增长27.1%；中国对韩国非金融类直接投资10.34亿美元，同比增长56.4%。截至2018年末，中国对韩国直接投资存量67.1亿美元，仍处在起步阶段，2018年中国企业对韩国房地产等领域的非理性投资明显减少，双方企业面向国际市场的相互并购、参股等合作有很大的发展空间。
2015年12月生效的中韩自贸协定实现了高水平、全面、利益大体平衡的目标要求，已经5次降税，有力地推动了双方经贸合作的发展，中韩企业均看重该协定减税增效、推动区域内产业链重组等作用。
中韩关系保持了较好的改善发展势头，中韩两国高层互动频繁，对下一步两国关系发展作出了顶层规划，两国经贸主管部门加强沟通和协作，积极推动两国发展战略对接和“一带一路”合作等，推动两国企业在第三国开展互利合作；中韩经济保持稳定发展，改革红利将为两国经贸合作提供更广阔的发展空间；两国经济互补性强，两国企业产业内全方位合作潜力大；自贸协定投资和服务贸易谈判已经开始，有望推动双边经贸关系提质增效；两国人文交流不断深化，开展经贸合作的友好民意基础更加牢固。
中国企业对韩国投资也面临一些制约因素，如半岛局势和大国博弈的不确定性影响两国企业的投资信心、韩国工会较为强势、韩国法律对于核心技术转移控制严格、韩国税务部门对大型外资企业的合理避税行为管制严苛等。
在此，提醒中资企业到韩国投资合作需要注意下列事项：
一是应整合优势资源，做两国战略合作伙伴关系的建设者和推动者。
二是应事先对韩国市场进行深入调研，了解当地法律和投资环境，做好风险评估、风险规避和管理工作，切实保护自身利益。
三是应尊重韩国当地法律和风俗习惯，守法经营，履行企业社会责任，保持可持续发展，加强正面宣传，增信释疑，努力获得韩国当地社会的认可和信任。
韩国行政区目前划分为1个特别市(首尔)、1个特别自治市(世宗)、6个广域市(釜山、大邱、仁川、光州、大田、蔚山)及9个道(京畿道、江原道、忠清北道、忠清南道、全罗北道、全罗南道、庆尚北道、庆尚南道、济州特别自治道)。
首都：首尔(Seoul，旧译“汉城”)是韩国政治、经济、文化和教育中心，也是全国陆、海、空交通枢纽。位于朝鲜半岛中部、地处盆地，汉江穿城而过；距半岛西海岸约30公里，距东海岸约185公里，北距平壤约260公里。全市南北最长处为30.3公里，东西最长处为36.78公里，总面积605.3平方公里。2018年人口976.6万，下设25个区、424个洞。总统府、国会、外交部、国防部、金融委等主要政治机构和行政核心部门仍留在首尔市，其余绝大多数政府部门、国营企业和附属机构为平衡地区发展搬迁至世宗市等城市。
其他主要城市：除了首都首尔以外，韩国的其他主要城市包括：
(1)世宗：位于韩国忠清南道东北部，总面积465平方公里，辖1个邑、9个面和9个洞。2018年人口31.4万，是韩国新建的综合行政中心城市。
2012年9月，韩国部分中央政府部门和公共机构开始迁至世宗市，目前有21个中央部门和21个下属机构、19个国立研究机构和4个公共机构入驻，包括总理办公厅和企划财政部等主要政府部门。世宗市已成为集行政、教育、文化、社会福祉等功能为一体的综合城市。
(2)釜山：位于韩国东南部，面积为769.89平方公里，辖15个区，1个郡，2018年人口344.1万，是韩国的第一大港口和第二大城市(仅次于首尔)。2018年釜山港集装箱吞吐量2166.2万标准箱，同比增加5.3%，占全国74.8%，居世界第六位。
(3)仁川：位于韩国半岛中西部，是首都首尔的门户，距首尔28公里，拥有国际港口和国际机场，面积994平方公里，2018年人口295.5万，为韩国第三大城市。仁川港在中韩自由贸易协定和韩越自由贸易协定等自贸协定带动下，进出口货物量增长迅速，2018年集装箱货运量达312万标准箱，居世界第57位。
(4)光州：位于西南平原丘陵地带的古城，百济王朝时即为贸易中心和地方政治中心，现已发展为西南部(湖南)的政治、经济、社会、文化中心。是湖南地区的交通枢纽之一，有航空线、铁路和公路北连首尔，东通釜山。其5月18日民主化运动记录文件等被联合国教科文组织列为文化记录遗产。光州市面积501平方公里，2019年4月人口145.9万。现代工业发达，支柱产业为汽车制造、LED面板、家电制造、绿色能源、模具、文化内容等6大产业。
(5)大邱：位于韩国半岛东南部(岭南)内陆的中心城市，韩国三大商业城市之一。大邱面积883.5平方公里，2018年人口246.2万。大邱纺织工业区有1000多家工厂，约占韩国纺织企业的60%，是韩国最大的纺织工业城。其他主要产业有智能机械、电动汽车、机器人、零部件、电子等。
此外，大邱还拥有重要的铜矿产地达城矿山。
(6)大田：位于韩国中部，距首尔167.3公里，距釜山294公里，距光州169公里，作为京釜线、湖南线高速公路的交汇点，是韩国的交通枢纽和经济中心之一。大田面积540平方公里，2018年人口149.2万。作为韩国的新兴工业科学城，拥有众多科研机构和KAIST(韩国最高水平研究型理工科大学)、国立忠南大学等13所大专院校。
(7)蔚山：位于韩国半岛东南沿海，与日本隔海相望，是距日本最近的韩国城市。蔚山面积1055.7平方公里，是韩国广域市中面积最大的城市，2018年人口115.6万。蔚山有色金属工业、造船业、汽车产业发达，是韩国产业设施齐全的大型工业城市之一。蔚山港于1963年被批准为国际港，现已发展成为韩国最大的化学工业港口。
(8)水原：位于韩国中北部，首尔南面，作为首尔的卫星城市，有铁路及公路与之相通，2018年人口120.1万。水原早期是当地农产品集散地，现在是农业研究中心，拥有国立首尔大学农科院和多家研究所。水原还有三星电子等著名企业。
据韩国综合统计显示，截至2018年底，韩国人口约为5183万。其中，首都首尔人口约占1/5左右，位居第一。位居第二和第三位的城市分别为釜山和仁川。
2018年，在韩停留外国人达237万人，约占韩国总人口的4.6%，继2016年突破200万人后，持续保持增长势头。从国籍看，中国107.1万人，占比45.2%；泰国(19.8万人，8.4%)和越南(19.7万人，8.3%)位居二、三位。此外，2018年入境韩国的外国人达1563万人次，其中中国人最多，占比达32.2%。
根据新政策，在首尔部分地区购买折合900万人民币以上的房产时禁止贷款，必须全款购买。另外政府还下调了9亿韩元(约合人民币540万元)以上房产的可贷款额度、再度上调多套住房持有者的房产税税率等。
韩国总统府青瓦台甚至建议，在首都圈拥有两套以上住房的高级别幕僚出售“多余”房产，以配合楼市调控措施。
12月16日，韩国政府再次对近期高企的房价出手，推出了一系列房地产市场调控政策，规定包括首尔多个地区，以及部分周边地区在内的政府指定的房地产投资过热区域内，购买市价超过15亿韩元，约合人民币900万元以上的房产时，禁止进行住房担保贷款。
也就是说今后购房者在这些地区购买人民币900万元以上的房产时，必须要全款购买。
另外政府还下调了9亿韩元，约合人民币540万元以上房产的可贷款额度、再度上调多套住房持有者的房产税税率等。
此次新规被韩国舆论称为迄今为止，韩国房产调控政策中力度最强的一次。
韩国政府此次推出的限制高价房产贷款的新规前一天公布，第二天就正式实施，丝毫没有留给市场反应的余地。而且为了避免房产交易双方为获取贷款，故意将交易价格压到15亿韩元以下，新规中提到的“市价15亿韩元”以政府相关审核机构评定的市价为准，与交易价格无关。
市场预计最受冲击的当属被称为“富人区”的首尔江南区。根据房产信息机构的数据，首尔江南区70.9%的房产市价目前超过了15亿韩元，今后在购买这些房产时都需要全款购买。
韩国五千万人口中，有五分之一住在首尔，近一半住在以首尔为中心的首都圈，房价上涨已成为韩国很多人不结婚、不生孩子的主要原因之一。如何从根本上扩大住房供给、抑制房价上涨已成为韩国社会亟待解决的重要课题。
环球印象发布《韩国房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了韩国房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了韩国房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入韩国市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了韩国房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对韩国房地产行业带来的机遇以及对韩国房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对韩国房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资韩国房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
